Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Florastraat 48 in Boven-Leeuwen 6657 AT

Florastraat 48

6657 AT Boven-Leeuwen
Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Omschrijving

Stoer, licht en ruimtelijk huis met grote vrijstaande garage

Welke koper zet straks de bloemetjes buiten in de Florastraat in Boven-Leeuwen? Een ding is zeker: dit huis is een perfecte basis voor levensgenieters. Dit is een stoer, licht en ruimtelijk huis voor gezinnen of stellen. Perfect onderhouden en voorzien van alle luxe: vloerverwarming, elektrische zonwering en een hagelnieuwe...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Stoer, licht en ruimtelijk huis met grote vrijstaande garage

Welke koper zet straks de bloemetjes buiten in de Florastraat in Boven-Leeuwen? Een ding is zeker: dit huis is een perfecte basis voor levensgenieters. Dit is een stoer, licht en ruimtelijk huis voor gezinnen of stellen. Perfect onderhouden en voorzien van alle luxe: vloerverwarming, elektrische zonwering en een hagelnieuwe inloopdouche. Ruimte voor je hobby is er ook: in de ruime garage. Die vind je in de prachtig aangelegde tuin.

Wonen

Dit huis past iedereen als een jas. De basis is namelijk helemaal in orde. Licht, perfect afgewerkt en klaar voor nieuwe meubels en bewoners. Met een heerlijke serre, twee badkamers, drie ruime slaapkamers en een fijne haard. Middenin de gezellige dorpskern, maar ook vlakbij de prachtige Uiterwaarden. Het is een huis voor alle seizoenen: geniet van de vloerverwarming in de winter en houd ‘s zomers de warmte buiten met de rolluiken en elektrische zonwering.


Koken

De keuken is een fijne plek om je af te zonderen. Niemand kijkt op je vingers terwijl je experimenteert met een nieuw recept. De keuken is namelijk een aparte ruimte, los van de woonkamer. Er is plek genoeg voor een eettafel maar de kans is groot dat je lekker in de serre gaat zitten. Dat is de fijnste plek van het huis. De prachtige lichtval en het uitzicht op de mooie tuin zorgen er meteen voor dat dit je favoriete plek wordt. Ook de rest van het huis is trouwens ruim en licht.

Slapen en baden

Slapen doe je boven maar, waar je wilt douchen, mag je zelf weten. Er is namelijk boven én beneden een badkamer. Beneden vind je een moderne inloopdouche die recent is geplaatst. Omdat er genoeg ruimte is voor de wasmachine en droger in de bijkeuken, kun je optimaal gebruikmaken van de ruimte in je badkamers. Er is dus genoeg plek voor heerlijke verzorgingsproducten en de allerzachtste handdoeken. In de ruime slaapkamers – met behaaglijk zachte vloerbedekking en vaste kasten – geniet je van de stilte in de nacht. Meer ruimte nodig? Via een vlizotrap bereik je de vliering met opbergruimte.

Buitenleven

Aan de tuintegels is net zoveel aandacht besteed als aan de tegels in de rest van het huis. De prachtige natuurstenen geven de buitenruimte een fijne rustige uitstraling. Je zit heerlijk beschut in de grote zithoek of op je terras. De weelderig begroeide erfafscheiding doet de naam “Florastraat” eer aan en zorgt voor een fijn groen uitzicht en genoeg privacy. Wil je liever actief bezig zijn in het groen? Loop dan de straat uit. Binnen drie minuten sta je op de prachtige Waalbandijk en struin je door de Uiterwaarden. Zwemmen in de Waal is geen goed idee, maar gelukkig zijn er ook andere manieren om af te koelen: met een ijsje van ‘n Dijk van ‘n IJsje bijvoorbeeld. Deze ijssalon op de Waalbandijk staat bekend in de hele omgeving. En jij woont er vlakbij!

BOVEN-LEEUWEN

Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen.

Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 325 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 362 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (10.5 m bij 13.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 35 m² (500 bij 700) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwen Sectie B Perceelnummer 4344 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Florastraat 48 in Boven-Leeuwen 6657 AT Florastraat 48 in Boven-Leeuwen 6657 AT Florastraat 48 in Boven-Leeuwen 6657 AT Florastraat 48 in Boven-Leeuwen 6657 AT Florastraat 48 in Boven-Leeuwen 6657 AT

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.