Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Zonnewoud 7 in Boven-Leeuwen 6657 DG

Zonnewoud 7

6657 DG Boven-Leeuwen
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Houd energie over in dit royale gezinshuis
 
De kopers van dit huis liggen waarschijnlijk niet wakker van hun energierekening. Dit huis heeft namelijk energielabel A. Dat betekent dat je geen energie meer hoeft te steken in isolatie of andere besparende maatregelen. Natuurlijk liggen er ook zonnepanelen op het dak. Die voorzien bijvoorbeeld je vloerverwarming van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Houd energie over in dit royale gezinshuis
 
De kopers van dit huis liggen waarschijnlijk niet wakker van hun energierekening. Dit huis heeft namelijk energielabel A. Dat betekent dat je geen energie meer hoeft te steken in isolatie of andere besparende maatregelen. Natuurlijk liggen er ook zonnepanelen op het dak. Die voorzien bijvoorbeeld je vloerverwarming van stroom. De zon boven je hoofd wordt zo vanzelf een zonnetje onder je voeten.
 
Wonen
 
Als je wilt kun je alle dagen in je huispak doorbrengen in dit huis. Wonen en werken doe je namelijk op één plek. Dat betekent opstaan, de kinderen op weg helpen naar school en meteen door naar je kantoor of praktijk. Die ruimte heeft een eigen keuken en toilet dus ook als er klanten zijn behoud je de privacy in het woongedeelte. Uiteraard leent deze ruimte zich ook perfect voor het maken van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Of gebruiken de kinderen deze ruimte als muziek- of gamekamer?!
 
 
Hoewel er in de praktijkruimte een eigen keuken is, is de kans groot dat je tijdens de lunchpauze in een ander vertrek van het huis te vinden bent. In de enorme zithoek met erker bijvoorbeeld, of in de fraaie keuken. Als je het echt dol wil maken ga je tussendoor nog even in bad. Je zal niet de eerste zijn die in de badkamer de beste ideeën krijgt. Even uitwaaien? De dijk en de uiterwaarden liggen op loopafstand. Maar een kopje koffie in de flinke tuin drinken is natuurlijk ook genieten.
 
 
Koken
 
Heb je wel eens een nieuwe keuken uitgezocht? Voor de meeste mensen is dit niet echt een ontspannen bezigheid. Vaak eindig je met een keuken ver boven budget die toch niet helemaal naar je zin is. In dit huis hoef je wellicht nergens meer over na te denken. De keuken is namelijk helemaal up to date. De stijlvolle kastjes, goede apparatuur en prachtige ingebouwde koelkast passen bij elke interieurstijl. Ook bijzonder: de keuken kijkt uit op de veranda. Als je wilt kun je de stokbroden zelfs door het keukenraam aangeven. Hartstikke handig.
 
Voor veel gezinnen is het een must. Een praktische bijkeuken. In deze woning bereik je de bijkeuken vanuit de keuken, tuin en de kantoor- praktijkruimte. Erg handig, hier kun je voorraad opbergen of een extra koelkast of vriezer plaatsen.
 
Slapen en baden
 
Op de eerste verdieping vind je vier prettige slaapkamers. Heb je ze niet allemaal nodig? Maak er dan bijvoorbeeld een kleine fitnessruimte of een hobbyruimte van. Op dezelfde verdieping vind je de badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Door de slimme indeling loop je elkaar niet snel voor de voeten. Ook de bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Één van de slaapkamers geeft via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Hier kun je veel seizoensspullen opbergen.
 
 
Buitenleven
 
Een flink houten tuinhuis, een veranda, een fijn stuk gazon en platanen in de tuin: dit huis heeft het allemaal. En zoals het hoort in een gezellig buurtje kom je in de tuin via een achterom. Zo kunnen de kinderen zelf in en uit lopen. Ook handig: het pad naar de tuin is extra breed. Zo parkeer je bijvoorbeeld je scooter heel makkelijk.
 
BOVEN-LEEUWEN 

Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. 

Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 284 m² Inhoud 515 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-03-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (11.5 m bij 11.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie L Perceelnummer 686 Oppervlakte 284 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Zonnewoud 7 in Boven-Leeuwen 6657 DG Zonnewoud 7 in Boven-Leeuwen 6657 DG Zonnewoud 7 in Boven-Leeuwen 6657 DG Zonnewoud 7 in Boven-Leeuwen 6657 DG

3D Plattegrond

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.