Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Goudenregenstraat 5 in Boven-Leeuwen 6657 BH

Goudenregenstraat 5

6657 BH Boven-Leeuwen
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Leuke flink uitgebouwde vrijstaande woning met een flinke garage en een grote achtertuin

Er zijn soms huizen die je verrassen. Woningen die net even anders dan anders zijn. Aan de Goudenregenstraat 5 in Boven-Leeuwen staat ook zo’n huis. Als je ervoor staat, zie je gewoon een mooi en degelijk huis. Maar wat je niet ziet, is die enorme achtertuin en de flinke uitbouw. En vergeet ook...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Leuke flink uitgebouwde vrijstaande woning met een flinke garage en een grote achtertuin

Er zijn soms huizen die je verrassen. Woningen die net even anders dan anders zijn. Aan de Goudenregenstraat 5 in Boven-Leeuwen staat ook zo’n huis. Als je ervoor staat, zie je gewoon een mooi en degelijk huis. Maar wat je niet ziet, is die enorme achtertuin en de flinke uitbouw. En vergeet ook niet de mooie afwerking, de lichtinval en de aangename sfeer. Dit is een boerderij vermomd als moderne woning. Wel de kippen, niet het onderhoud. Wel de zonnepanelen, niet de gierput.

Wonen

Doe je graag een dansje in de woonkamer? Kom dan eens naar deze woning kijken. Waar geef jij een demonstratie? Voor de haard? Op weg naar de keuken? Er is plek genoeg. En als het in de zomer warm is, houden de tegels op de vloer je voeten lekker koel. Ook handig: een kelder. Daar kun je mooi de oogst uit je eigen moestuin bewaren. Zelfgemaakte jam bijvoorbeeld, of gefermenteerde groenten.

Koken

Natuurlijk heeft dit huis niet alleen een keuken, maar ook een ruime bijkeuken. Daar bewaar je de perenijsjes voor de kinderen en vind je ook een plekje voor de wasmachine en droger. De tuingerichte keuken zelf is ook royaal te noemen. En dan zijn er ook nog die openslaande deuren naar de tuin. Je loopt zo makkelijk even naar buiten om wat verse kruiden te plukken, of om tomaten te oogsten voor je beroemde zelfgemaakte pastasaus.

Slapen en baden

In de zomer zweet je niet je bed uit. Er zijn namelijk rolluiken gemonteerd op de eerste verdieping. Zo is het altijd lekker koel en donker en word je uitgeslapen wakker. En die muggen dan? Ook daar heb je geen last van. Er zijn namelijk kunststof kozijnen in het hele huis en op slimme plekken zijn horren aangebracht. Welke van de 4 slaapkamers je ook kiest: je slaapt dus altijd heerlijk. Ook op de zolder trouwens, waar dankzij de vaste trap nog een zolderkamer te vinden is. Al is het ook een ideale bergruimte. Voor het bad en de douche moet je op de begane grond zijn. Wel is er op de eerste verdieping een toilet te vinden.

Buitenruimte

Een tuin om in te oogsten, te zonnen, te spelen en te ontspannen. Deze woning heeft het allemaal. Ook fijn: de grote garage is via een aparte ingang te bereiken. En die buitenkeuken? Daar vind je vast wel een plekje voor. Dicht bij de kas bijvoorbeeld. Kun je meteen je eigen courgettes oogsten.

BOVEN-LEEUWEN

Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen.

Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 549 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 744 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, zonnecollectoren en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 257 m² (18.9 m bij 13.6 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (481 bij 499) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie L Perceelnummer 32 Oppervlakte 432 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie L Perceelnummer 295 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Goudenregenstraat 5 in Boven-Leeuwen 6657 BH Goudenregenstraat 5 in Boven-Leeuwen 6657 BH Goudenregenstraat 5 in Boven-Leeuwen 6657 BH Goudenregenstraat 5 in Boven-Leeuwen 6657 BH Goudenregenstraat 5 in Boven-Leeuwen 6657 BH

3D Plattegrond

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.