Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Trambaan 18 in Boven-Leeuwen 6657 CG

Trambaan 18

6657 CG Boven-Leeuwen
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Al je wensen vervullen? Op uitstekende locatie staat deze vrijstaande semi-bungalow met flinke garage/schuur van maar liefst 73 m² op een perceel van 930 m² eigen grond.

Ben je ook al een tijdje op zoek naar een woning waar je echt op vooruit gaat? Deze semi bungalow met vrijstaand multifunctioneel gebouw aan de doorgaande weg tussen Beneden-Leeuwen en Boven-Leeuwen zou zomaar eens...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Al je wensen vervullen? Op uitstekende locatie staat deze vrijstaande semi-bungalow met flinke garage/schuur van maar liefst 73 m² op een perceel van 930 m² eigen grond.

Ben je ook al een tijdje op zoek naar een woning waar je echt op vooruit gaat? Deze semi bungalow met vrijstaand multifunctioneel gebouw aan de doorgaande weg tussen Beneden-Leeuwen en Boven-Leeuwen zou zomaar eens kunnen passen. De woning heeft met een slaapkamer en een badkamer een compleet woonprogramma op de begane grond.


WONEN

Via de flinke oprit is zowel de vrijstaande multifunctionele garage, de achtertuin als de voordeur te bereiken. Via de voordeur kom je binnen in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de woonkamer, meterkast, slaapkamer, wc en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is royaal van opzet en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Door de flinke raampartij aan de voorzijde van de woonkamer kijk je uit op de grote voortuin en valt direct op hoe vrij wonen het hier is. Dit wordt versterkt door de schuifpui aan de achterzijde waarmee de woonkamer als het ware overloopt in de achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de half open keuken die o.a. is voorzien van onder- en bovenkasten, een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en een koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met plaats voor de wasmachine, droger en de mogelijkheid om bergruimte te creëren. Vanuit deze ruimte kom je op het terras en in de tuin.

GELIJKVLOERS WONEN

De slaapkamer op de beneden verdieping is mooi licht en makkelijk in te delen. De badkamer is in ± 2005 vernieuwd en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een designradiator.

Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang aan twee royale slaapkamers met bergruimten, een berging, een inloopkast en de c.v. ruimte met HR-combiketel. Één van de slaapkamers is onlangs gemoderniseerd, hierdoor heb je een goede indruk van hoe de andere slaapkamer op de verdieping afgewerkt kan worden.

VRIJSTAANDE GARAGE / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Bij de woning hoort een flinke vrijstaande garage (in spouw) van ruim 70 m² met loopdeur en een kanteldeur. Hoewel dit gebouw op dit moment in gebruik is als garage en hobbyruimte, zou je hier met de nodige aanpassingen vrijwel alle kanten op kunnen.

TUIN:
De voortuin is mooi groen, met gazon, struiken en omsloten door een hekwerk. De achtertuin is besloten, volledig omsloten en beschikt over zeer veel privacy. Door de verschillende terrassen kan er op elk moment van de dag worden genoten van de zon.

BIJZONDERHEDEN:
- Fraai gesitueerd op een royale kavel in een woonomgeving met veelal vrijstaande woningen en villa’s;
- De dorpskern van Beneden-Leeuwen met al haar voorzieningen ligt op 5 minuten fietsen;
- Een compleet woonprogramma op de begane grond;
- Schitterende vrijstaande garage van ruim 70 m².

Het Land van Maas en Waal

Fietsen, varen, wandelen… haal je hart op in het prachtige Land van Maas en Waal waarvan het dorp Leeuwen deel uitmaakt. Lekker struinen langs de Uiterwaarden, een dagje varen en zwemmen in recreatiegebied de Gouden Ham: het bijzondere rivierenlandschap nodigt je uit om je mooie huis even achter je te laten. Het is bijna niet voor te stellen dat dit bijzondere gebied zo dichtbij Tiel (15 minuten), Utrecht (45 minuten) en Nijmegen (25 minuten) ligt.

Hoewel dit huis officieel net gelegen is in Boven-Leeuwen, bereik je de dorpskern van Beneden-Leeuwen binnen 5 minuten fietsen. Beneden-Leeuwen is een dorp met veel voorzieningen en winkels. Naast de scholen is ook de kinderopvang goed geregeld. Verder zijn er verschillende sportclubs en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 3 grote supermarkten. Als je geen zin hebt om te koken, heb je genoeg restaurants om uit te kiezen. Deze plek belooft wat. Kom het gerust eens ervaren.

Meer weten over de Trambaan 18?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 930 m² Externe bergruimte 73 m² Inhoud 922 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-08-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 391 m² (17.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 70 m² (1000 bij 700) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwen Sectie B Perceelnummer 4498 Oppervlakte 930 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Trambaan 18 in Boven-Leeuwen 6657 CG Trambaan 18 in Boven-Leeuwen 6657 CG Trambaan 18 in Boven-Leeuwen 6657 CG

3D Plattegrond

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.