Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Molenstraat 21 in Boven-Leeuwen 6657 BT

Molenstraat 21

6657 BT Boven-Leeuwen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Tuinliefhebbers opgelet! Centraal in het dorp gelegen historische – grotendeels rietgedekte - woonboerderij op een mooi perceel van 965 vierkante meter. Die tuin is gezien de afmetingen het beste uit twee werelden, royaal en tegelijkertijd voor de meeste mensen uistekend te onderhouden en met een tuinhuis en een overkapping kun je hier zowel in de lente als in de herfst heerlijk buiten zitten....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Tuinliefhebbers opgelet! Centraal in het dorp gelegen historische – grotendeels rietgedekte - woonboerderij op een mooi perceel van 965 vierkante meter. Die tuin is gezien de afmetingen het beste uit twee werelden, royaal en tegelijkertijd voor de meeste mensen uistekend te onderhouden en met een tuinhuis en een overkapping kun je hier zowel in de lente als in de herfst heerlijk buiten zitten.

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 325.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

En het huis zelf? Dat is een plaatje. De bijzondere vorm, het rieten dak, de authentieke details. Het boerderijtje is prima onderhouden en je woont middenin de bebouwde kom. Aardig detail, de fijne indeling biedt een compleet woonprogramma (slapen en douchen) op de begane grond.

Wonen

Dit huis is met veel zorg en liefde bewoond. Logisch, want het is er eentje om verliefd op te worden. Een woning vol verrassingen. Hoekjes en ruimtes die net even anders zijn dan in een standaard huis. Dat geeft veel sfeer. Je kunt deze woning zo betrekken, maar veel mensen zullen kansen zien om het van binnen nóg mooier te maken. Met een houten vloer bijvoorbeeld en een romantische boerenkeuken. Ook een houtkachel zou niet misstaan in dit huis.

Koken

Vanuit de woonkamer en de keuken kijk je de heerlijke tuin in. Een slimme kok zet wat kruiden onder het keukenraam. Niks lekkerder dan basilicum of tijm uit eigen tuin. De keuken is groot genoeg voor een flinke eettafel. Zo zit je gezellig bij elkaar. De neutrale kleuren van de keuken vallen ongetwijfeld bij veel mensen in de smaak. Houd je van een klassieker of juist van een strak modern uiterlijk? Doe dan je voordeel met de goede basisopstelling en vervang de frontjes van de kasten. Heb je nog wat budget over? Ga dan eens op zoek naar mooie klassieke boerenplavuizen. Of kies juist voor kleur en leg mooie Portugese tegels neer.

Slapen

Waar slaap jij het liefst? Op de begane grond, dicht bij de badkamer? Of op de eerste verdieping met de gezellige kleine raampjes? Wat je ook kiest: je komt niet snel ruimte tekort in de drie slaapkamers. Ze zijn allemaal ruim bemeten. En dan is er ook nog die fijne zolder, waar je een zee aan ruimte hebt.

Baden

De badkamer is niet modern, maar wel netjes. Met een douche, een bad en een flink badmeubel. Mocht je behoefte hebben aan een grotere badkamer, dan is dat relatief makkelijk te realiseren door een stuk van de bijkeuken af te snoepen. Die heb je namelijk niet per se nodig met de enorme berging die ernaast zit.

Buitenleven

Je tuingereedschap sla je op in de grote garage / schuur. Zodra het mooi weer wordt ga je aan de slag. Tenminste: als je van tuinieren houdt. Daar gaan we een beetje vanuit als je dit perceel koopt. Lekker luieren mag natuurlijk ook. Onder de overkapping bijvoorbeeld. Of op een schommelstoel in je moestuin.


BOVEN-LEEUWEN

Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen.

Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 965 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 636 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 14-11-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 736 m² (37.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (667 bij 491) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie H Perceelnummer 644 Oppervlakte 965 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Molenstraat 21 in Boven-Leeuwen 6657 BT Molenstraat 21 in Boven-Leeuwen 6657 BT Molenstraat 21 in Boven-Leeuwen 6657 BT Molenstraat 21 in Boven-Leeuwen 6657 BT Molenstraat 21 in Boven-Leeuwen 6657 BT Molenstraat 21 in Boven-Leeuwen 6657 BT

3D Plattegrond

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.