Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Esstraat 1 in Boven-Leeuwen 6657 DE

Esstraat 1

6657 DE Boven-Leeuwen
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Ontspannen wonen aan de Esstraat

Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GROTE GARAGE ligt op een fraai hoekkavel en nodigt je uit om lekker te ontspannen. Aan het einde van dit doodlopend straatje bevindt zich het mooie leefpark ‘HETGROENEWOUD’. Je bent ook zo bij de dijk met daarachter de Waal voor een prachtige wandeling. Of je gaat gewoon in je zonovergoten tuin zitten, die er piekfijn...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ontspannen wonen aan de Esstraat

Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GROTE GARAGE ligt op een fraai hoekkavel en nodigt je uit om lekker te ontspannen. Aan het einde van dit doodlopend straatje bevindt zich het mooie leefpark ‘HETGROENEWOUD’. Je bent ook zo bij de dijk met daarachter de Waal voor een prachtige wandeling. Of je gaat gewoon in je zonovergoten tuin zitten, die er piekfijn uitziet. Net als de rest van de woning trouwens. Hier hoef je niet de handen uit de mouwen te steken, maar alleen maar te ontspannen.

Wonen

Deze 2-onder-1-kapwoning is lekker licht. Daar zorgen de grote ramen en witte muren voor. Een ander voordeel van die laatste is dat je ze heel makkelijk overschildert in een kleur van je keuze. Maar als je tevreden bent, hoef je eigenlijk niets te doen. Het huis is namelijk perfect afgewerkt. Tel daarbij op dat de keuken in 2018 is vernieuwd, de badkamer in 2007 en de tuin opnieuw is aangelegd in 2008. Alles is dus piekfijn op orde. Je hoeft hier alleen maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten.

Koken

Vanuit de woonkamer stap je de half open keuken in. Dankzij de grote ruimte kun je hier ook een mooie eettafel kwijt. De keuken is van vrijwel alle gemakken voorzien, van inbouwoven tot keramische kookplaat. Een ander pluspunt is dat je vanaf hier uitkijkt op de achtertuin. Zo kun je tijdens het koken je kinderen in de gaten houden of gewoon genieten van het uitzicht.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee grote en de laatste is iets kleiner. Maak daar bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer van. Vind je drie slaapkamers niet genoeg? Geen probleem. Op de ruime tweede etage maak je er heel makkelijk nog een vierde bij. Dan hou je zelfs genoeg bergruimte over voor fotoboeken, dekbedden en andere spullen die je liever uit het zicht houdt. De badkamer is voorzien van een tweede wc, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Dankzij de kastjes rondom de wastafel berg je hier moeiteloos een complete voorraad handdoeken, shampoo en douchegel op. Daar hoef je dus niet meer op natte voeten het huis voor te doorzoeken.

Buitenleven

Bang dat je in de tuin struikelt over fietsen of gereedschap? Dat gebeurt niet snel, want je hebt hier een grote garage met oprit. De groene tuin is een heerlijke plek. Ga bijvoorbeeld picknicken op het gras met je kinderen. Of zet een fijne loungeset neer en ga lekker lezen. Je kunt natuurlijk ook aan de slag met je eigen moestuin. Er zijn mogelijkheden genoeg. Hier kom je sowieso lekker tot rust.

Wonen in Boven-Leeuwen

Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen.

Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 223 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (554 bij 389) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie L Perceelnummer 487 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Esstraat 1 in Boven-Leeuwen 6657 DE Esstraat 1 in Boven-Leeuwen 6657 DE Esstraat 1 in Boven-Leeuwen 6657 DE

3D Plattegrond

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring