Florastraat 67 b

Omschrijving

Deze fijne en zeer ruimte maisonnette met zonnig balkon, grote woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers is de afgelopen periode verduurzaamd en vormt een perfecte basis voor veel woonplezier!

Dankzij een goed isolatiepakket, een warmtepomp (gasloos) en zonnepanelen (zonnepanelen zijn optioneel over te nemen, dan wordt energielabel A++++) kleurt niet alleen je humeur zonnig van deze woning, maar ook je energierekening.

Deze bovenwoning is ruim opgezet en ligt op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.

EEN RONDJE DOOR DE WONING

Je bereikt de woning via de voordeur met daarachter de entree en de trap naar de 1e verdieping.

1e ETAGE

Je stapt de gang binnen, deze geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer, separaat toilet, de flinke woonkamer en het ruime dakterras. Dit terras ligt op het zonnige westen.
De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettige daglichttoetreding.

De half open keuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap en een koelkast.
In 2015 is de badkamer geplaatst en deze maakt een zeer verzorgde indruk en met een douche en dubbele wastafel start je de dag hier fris en fruitig.

2e ETAGE

Naast een slaapkamer op de 1e etage vind je op de 2e etage nog twee prima bemeten slaapkamers. Verder is er een royale berging, hier bevindt zich ook de in 2023 geplaatste warmte pomp (lucht / warmte).

Boven-Leeuwen

Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen.

Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar ( vmbo / havo / vwo ). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

Meer weten over de Florastraat 67b in Boven-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.134,92 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Inhoud 414 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 04-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie L Perceelnummer 965 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties