Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Bernhardstraat 20 in Boven-Leeuwen 6657 AE

Bernhardstraat 20

6657 AE Boven-Leeuwen
Vraagprijs € 700.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde rietgedekte woonboerderij op een perceel van 5.830 m² met paardenfaciliteiten

Deze bijzonder fraaie T-boerderij met bijgebouwen is gelegen in het gemoedelijke en centraal gelegen Land van Maas en Waal. Dit familiehuis staat aan een voorname straat die parallel loopt aan de dijk met de daarachter gelegen rivier de Waal. Kijkend naar de ruimte, indeling en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1885 Woonoppervlakte 282 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde rietgedekte woonboerderij op een perceel van 5.830 m² met paardenfaciliteiten

Deze bijzonder fraaie T-boerderij met bijgebouwen is gelegen in het gemoedelijke en centraal gelegen Land van Maas en Waal. Dit familiehuis staat aan een voorname straat die parallel loopt aan de dijk met de daarachter gelegen rivier de Waal. Kijkend naar de ruimte, indeling en mogelijkheden is het object uitermate geschikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, mantelzorg of een bed & breakfast.

Je woont hier rustig en vrij, maar zeker niet afgelegen. In de straat staan veelal vrijstaande woningen en woonboerderijen. Hier wonen ondernemende mensen, jong en oud, samen in een ongedwongen geborgen sfeer. Prettig detail, de kinderen kunnen naar hun basis- of middelbare school fietsen.

Hier ervaar je het absolute buitenleven! Zelfs binnen heb je het gevoel alsof je ‘buiten’ woont door het prachtige weidse uitzicht over de parkachtige tuin en de daarachter gelegen landerijen waar je de paarden kunt zien grazen.

In 1885 heeft een voorname eigenaar hier het fundament gelegd voor deze T-boerderij. De huidige eigenaren hebben vanaf het jaar 2013 een omvangrijke renovatie voortgezet, waarbij de woonboerderij met respect voor het verleden is gemoderniseerd, gestileerd en verbouwd. De afwerking en inrichting van de woonboerderij is van een uitzonderlijke klasse, waarbij authenticiteit en modern wooncomfort hand in hand gaan.

De parkachtige tuin heeft een groot gazon met borders, terras en er is plek voor het houden van paarden en dieren. Het paardenverblijf is recent gerealiseerd en er is een grote rij bak en een weide voor de paarden aanwezig. De flinke schuur / garage maken het geheel compleet.

VOORHUIS

Bij binnenkomst past dit huis waarschijnlijk al als een warme jas! Via de voordeur bereik je de entree welke toegang geeft tot de vertrekken van het voorhuis. Aan de linkerzijde vinden we een riante woonkamer. Van hieruit heb je een prachtige zich op de geitjes in de weide aan de zijkant van het huis. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de luxe badkamer (2018), een separaat toilet én een royale kamer. Deze ruimte is ideaal voor een kantoor- of praktijkkamer, een muziekkamer of gebruiken de kinderen deze ruimte liever om te gamen?

Uiteraard kun je deze kamer ook gebruiken als slaapkamer, waardoor je een compleet woonprogramma op de begane grond hebt.

De badkamer is voorzien van een regendouche, wastafel en bad. Achter het voorhuis komt u in de deel van het huis.

De centrale hal verbindt het voorhuis met de bijzonder fraaie woonkeuken in de voormalige deel. Deze hal is werkelijk een lust voor het oog! De statige trap staat midden in de ruimte. Naast de woonkeuken is via deze hal ook de wasruimte, aparte toiletruimte en het zijportaal toegankelijk.

WOONKEUKEN

De deel, voormalige stal, is een belevenis op zich. Raak maar eens niet onder de indruk van die imposante achtergevel. Probeer maar eens niet omhoog te kijken naar de prachtige balken.

De woonkeuken bevindt zich in de deel van de boerderij. De flinke openslaande deuren richting de tuin zorgen ervoor dat je ieder seizoen geniet van het geweldige uitzicht. De landelijke keuken is een echte eye catcher in deze ruimte. Zowel vanaf de flinke eettafel, de keuken als de loungehoek heb je een prachtig zicht op de tuin, maar ’s avonds geniet je hier ook van het knisperende houtvuur. Deze houtkachel staat in verbinding met de cv-installatie, waardoor je niet alleen de sfeer van een houtkachel hebt, maar ook direct een interessante besparing hebt op de stookkosten. De schouw rondom de haard is van kalksteen.

De houten keuken heeft een stoer Belgisch hardstenen getrommeld werkblad. Deze is voorzien van een Miele vaatwasser, Quooker kokend heet waterkraan, elektrische bedienbare apothekerskast, side by side koel-vriescombinatie met ijsmachine van Liebherr, 2 combimagnetrons, Boretti 4-pits gasfornuis met Fry Top. Zowel de centrale hal als de woonkeuken zijn voorzien van een schitterende Belgisch hardstenen vloer.

DUURZAAM WONEN

Er is niet alleen vanuit esthetisch oogpunt gerenoveerd, de huidige eigenaren hebben ook gekeken naar duurzaam wooncomfort op de lange termijn. Dit blijkt niet alleen uit de houtkachel die in verbinding staat met de cv-installatie. De woning is voorzien van vloerverwarming en een prima isolatiepakket.

BIJKEUKEN / WASRUIMTE

Op de begane grond vinden we nog een nette wasruimte, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen én nog een extra douche.

VERDIEPING

Via de imposante trap bereiken we de overloop met een fraaie balustrade. De overloop biedt toegang tot de badkamer op de verdieping. Deze is voorzien van douche, toilet en wastafel. De vier slaapkamers boven het voorhuis zijn royaal bemeten en hebben karakter. Het strakke stucwerk in combinatie met de fraaie balken dakconstructie zorgen voor een prachtig contrast en sfeer!

Ben je op zoek naar nog meer ruimte? Ter hoogte van de voormalige deel is een enorm bergkamer aanwezig. Relatief eenvoudig zou je hier een prachtige master bedroom kunnen maken.

BIJGEBOUWEN & HET BUITENLEVEN

Zodra we de plaats oprijden bevindt zich aan de linkerzijde een flinke garage / schuur / hobbyruimte. Deze wordt nu gebruikt als opslag. In het verleden deed deze ruimte dienst als dierenverblijf. Nu lopen de geiten aan de voorzijde van de schuur.

Paardenliefhebbers komen aan hun trekken aan de achterzijde van de boerderij. Recent is er een paardenstal gerealiseerd en van hieruit lopen de paarden naar de gedraineerde paddock, de gedraineerde rij bak én de flinke weide waar ze heerlijk kunnen grazen. Als je even niet thuis bent en de paarden willen schuilen, dan is hier ook een voorziening voor getroffen. Verder vinden we nog diverse opstallen voor de opslag van hout en het opbergen van spullen.

De tuin ligt als het ware om de hele woning heen. Direct grenzend aan de woonkeuken bevindt zich het royale terras, waar je een fantastisch zicht hebt op de tuin en de daarachter gelegen landerijen met de dieren.

Een object dat zoveel biedt dat het teveel is om op te schrijven. Een bijzondere woonboerderij om te bezichtigen en dan te beseffen hoeveel moois en kwaliteit het te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN
- Compleet gerenoveerde T-boerderij;
- Object is duurzaam verbouwd en voorzien van een prima isolatiepakket;
- De rieten kap verkeert in een uitstekende conditie en de pannen van het woonhuis zijn vernieuwd;
- Kijkend naar de ruimte, indeling en mogelijkheden is het object uitermate geschikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, mantelzorg of een bed & breakfast;
- Schitterend gelegen op een perceel van 5.830 m²;
- Een paradijs voor dierenliefhebbers;
- Royale schuur / garage en diverse bijgebouwen;
- Bijzonder sfeervol ensemble!

BOVEN-LEEUWEN

Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen.

Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

Meer weten over Bernhardstraat 20?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1885 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 282 m² Perceeloppervlakte 5830 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 1362 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 185 m² (1573 bij 1180) Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie N Perceelnummer 232 Oppervlakte 5830 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Bernhardstraat 20 in Boven-Leeuwen 6657 AE Bernhardstraat 20 in Boven-Leeuwen 6657 AE Bernhardstraat 20 in Boven-Leeuwen 6657 AE Bernhardstraat 20 in Boven-Leeuwen 6657 AE Bernhardstraat 20 in Boven-Leeuwen 6657 AE Bernhardstraat 20 in Boven-Leeuwen 6657 AE

3D Plattegrond

360° Foto's

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.