Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Wilgenstraat 11 in Boven-Leeuwen 6657 AL

Wilgenstraat 11

6657 AL Boven-Leeuwen
Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de wilgenstraat: rust, ruimte en een waanzinnig uitzicht

Dit huis ligt aan de Wilgenstraat. En net als een wilgentak kan deze woning helemaal met je meebewegen. Het is een woning die makkelijk kan worden aangepast naar je eigen smaak. En bovendien ook nog eens vrijstaand onder aan de dijk met prachtig uitzicht en tegenover de uiterwaarden met natuurgebied. Dus...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de wilgenstraat: rust, ruimte en een waanzinnig uitzicht

Dit huis ligt aan de Wilgenstraat. En net als een wilgentak kan deze woning helemaal met je meebewegen. Het is een woning die makkelijk kan worden aangepast naar je eigen smaak. En bovendien ook nog eens vrijstaand onder aan de dijk met prachtig uitzicht en tegenover de uiterwaarden met natuurgebied. Dus hang je verhuisplannen niet aan de wilgen omdat je denkt dat jouw droomhuis vinden mission impossible is: kom snel kijken naar deze prachtige woning.

Wonen

Met deze woning kun je alle kanten op. Wonen en werken aan huis? Een Bed and Breakfast? Er zijn eindeloos veel mogelijkheden aan de Wilgenstraat. Er is genoeg ruimte om al je dromen waar te maken. En is dit al je droomhuis in de huidige staat? Dan heb je het helemaal makkelijk. Spullen inpakken en verhuizen maar.

Koken

De moderne keuken grenst aan de woonkamer. Natuurlijk is het mooie balkenplafond ook doorgetrokken tot in deze ruimte. Het uitzicht van de kok? Groen. Maar dat uitzicht heb je eigenlijk overal in deze woning. Wil je graag privacy als je kookt? Zet dan een eettafel in de ruimte naast de keuken, vlakbij de prachtige haard. Raak je niet in de stress als er iemand op je vingers kijkt? Zet dan een gezellige grote tafel neer en laat de gasten maar aanschuiven. En betrek ze meteen bij het koken en stuur ze naar de kas om verse tomaten en kruiden te plukken. Want groenten verbouwen doe je natuurlijk lekker zelf als je op zo’n droomplek woont.

Baden en slapen

Op de eerste verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers. Als dat nog niet genoeg is kun je er op de begane grond nog een bij maken. Daar is nu een ruimte in gebruik als werkkamer. Een complete badkamer van flink formaat met ligbad, douche, wastafel en toilet. Als bruin niet je lievelingskleur is moet je even slikken als je hier binnenkomt. Maar je kunt je vast ook voorstellen hoe het eruit ziet met nieuw tegelwerk. Het is en blijft namelijk gewoon een heerlijke badkamer.

Buitenleven

Hoe fijn dit huis van binnen ook is, je bent vast het liefste buiten. De luxe van een huis dat omringd is door zoveel grond en natuur is namelijk wel heel bijzonder. Dus kies maar: ga je straks het gras zelf maaien of zet je er een paar schapen op? En die hond die je al zo lang wilde maar waar je geen tijd voor hebt? Die maak je heel blij met de riante tuin: die laat zichzelf wel uit. Lekker zonnen, voetballen, tuinieren: alles kan hier.

Werk of hobby

Zoek je extra ruimte voor een aan huis gebonden beroep of voor een hobby? Dan is dit wellicht de ideale ruimte. Ruime garage/schuur met 2 electrisch bedienbare sectional deuren, loopdeur en nog een dubbel openslaande deur, keukenblok met koud- en warmwater, flexibele tussenwand, waardoor je ook in de winter warm kunt werken zonder de hele schuur te verwarmen. Er zit zelfs nog een grote zolder op bereikbaar middels een vaste trap; handig om veel spullen op te bergen.
Tegen deze ruimte staat nog een eenvoudige carport, die ook uitermate geschikt is voor b.v. een caravan of camper.

BOVEN-LEEUWEN

Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen.

Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 2465 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 127 m² Inhoud 690 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1550 m² (50.0 m bij 31.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 95 m² (1222 bij 780) Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwen Sectie B Perceelnummer 4447 Oppervlakte 1830 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwen Sectie B Perceelnummer 4856 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwen Sectie B Perceelnummer 4859 Oppervlakte 333 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwen Sectie B Perceelnummer 5097 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwen Sectie B Perceelnummer 5365 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwen Sectie B Perceelnummer 5364 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Wilgenstraat 11 in Boven-Leeuwen 6657 AL Wilgenstraat 11 in Boven-Leeuwen 6657 AL Wilgenstraat 11 in Boven-Leeuwen 6657 AL Wilgenstraat 11 in Boven-Leeuwen 6657 AL Wilgenstraat 11 in Boven-Leeuwen 6657 AL Wilgenstraat 11 in Boven-Leeuwen 6657 AL

3D Plattegrond

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.