Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Florastraat 93 in Boven-Leeuwen 6657 AR

Florastraat 93

6657 AR Boven-Leeuwen
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervol vrijstaand wonen op een mooie locatie.

Dat is een treffende omschrijving voor dit prachtige familiehuis, het mooie perceel en de royale vrijstaande garage. Heb je twee linkerhanden? Dan is deze woning ideaal voor mensen die niet willen of kunnen klussen. Ook natuurliefhebbers worden hier blij. Er is namelijk niet alleen een mooie tuin, maar je woont ook nog eens om de hoek...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Sfeervol vrijstaand wonen op een mooie locatie.

Dat is een treffende omschrijving voor dit prachtige familiehuis, het mooie perceel en de royale vrijstaande garage. Heb je twee linkerhanden? Dan is deze woning ideaal voor mensen die niet willen of kunnen klussen. Ook natuurliefhebbers worden hier blij. Er is namelijk niet alleen een mooie tuin, maar je woont ook nog eens om de hoek van de uiterwaarden en de Waal. Aan de Florastraat 93 in Boven-Leeuwen is het uitstekend toeven.

Wonen

Dat modern en sfeervol prima samengaan, bewijst dit huis. Aan de ene kant geniet je van de perfect afgewerkte keuken en badkamer. Aan de andere kant is er een mooie eikenhouten vloer en een gezellige gashaard. Tegenover de gashaard is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek. Op koude winteravonden warm je hier lekker op, terwijl je rustig bijkomt van een lange werkdag. In de hele woning vind je neutraal gekleurde deuren, muren en plafonds. Die schilder je dus heel makkelijk in een kleur van je keuze. Heb je geen zin om met een kwast aan de slag te gaan? Geen probleem, want alles ziet er piekfijn uit.

Koken

Vanuit de woonkamer beland je in de aparte keuken. En die heeft veel voordelen. Brandt er eens iets aan of laat je de afwas een aantal dagen staan? Trek gewoon de deur dicht en niemand die er iets van merkt. Of experimenteer er op los zonder dat je huisgenoten er last van hebben. Met het vijfpits gasstel en de vele ruimte lukt dat zeker. De keuken is zelfs ruim genoeg voor een grote eettafel. Dan kun je meteen aanvallen zodra het eten klaar is.

Baden en slapen

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar je tegen maar liefst vier slaapkamers aanloopt. Heb je geen kinderen? Dan maak je hier moeiteloos een werk-, hobby- en gamekamer. Twee slaapkamers hebben zelfs hun eigen bergruimte. En je hoeft niet bang te zijn voor plakkerige zomernachten omdat je onder het dak slaapt. Op de overloop is namelijk een airco, die de slaapkamers lekker op een comfortabele temperatuur houdt. Je vindt op deze verdieping ook een fijne badkamer. Met een inloopdouche, grote wastafel en toilet is deze van alle gemakken voorzien.

Buitenleven

Dit huis heeft een geweldige tuin. Zo is er een overdekt terras, zodat je extra lang van het buitenleven kunt genieten. Daar is niet alleen plaats voor een lekkere loungehoek, maar ook voor een grote tuintafel. Van die laatste kun je er in de hele tuin wel tien kwijt. Genoeg ruimte om al je vrienden en familie uit te nodigen dus. Hun auto’s zetten ze dan gewoon op je enorme oprit. Je eigen auto parkeer je samen met de fietsen in de garage en het tuingereedschap berg je op in de aangrenzende berging. Dat worden heel wat gezellige feestjes.

BOVEN-LEEUWEN

Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen.

Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 550 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (15.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (751 bij 297) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie L Perceelnummer 142 Oppervlakte 550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Florastraat 93 in Boven-Leeuwen 6657 AR Florastraat 93 in Boven-Leeuwen 6657 AR Florastraat 93 in Boven-Leeuwen 6657 AR

3D Plattegrond

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.