Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Zonnewoud 44 in Boven-Leeuwen 6657 DH

Zonnewoud 44

6657 DH Boven-Leeuwen
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

- Comfortabel wonen in een kindvriendelijke buurt nabij de dijk en uiterwaarden? Check!
- Volledig geïsoleerd, energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming in alle woonvertrekken? Check!
- Grote zithoek met erker bij de tv en een apart gedeelte waar de kinderen lekker kunnen spelen? Check!
- Heerlijke luxe leefkeuken met een kookeiland (Siematic) voorzien van inbouwapparatuur?...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 7 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Kaart

Route van naar Zonnewoud 44, 6657 DH Boven-Leeuwen

Omschrijving

- Comfortabel wonen in een kindvriendelijke buurt nabij de dijk en uiterwaarden? Check!
- Volledig geïsoleerd, energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming in alle woonvertrekken? Check!
- Grote zithoek met erker bij de tv en een apart gedeelte waar de kinderen lekker kunnen spelen? Check!
- Heerlijke luxe leefkeuken met een kookeiland (Siematic) voorzien van inbouwapparatuur? Check!
- Dubbele tuindeuren naar het terras? Check!
- Aparte kantoor-, praktijk- of speelkamer? Check!
- Royale badkamer met o.a. een aparte douchecabine en een ligbad? Check!
- 4 prima slaapkamers en een extra bergzolder? Check!
- Garage en een houten tuinhuis? Check!
- Verrassend grote tuin bereikbaar via een extra brede achterom? Check!

Zijn dit de punten op jouw wensenlijstje? Dan hebben wij jouw droomwoning gevonden!

Deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning biedt zowel binnen als buiten verrassend veel ruimte en ligt in een leuke woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Het huis biedt veel luxe en comfort, denk hierbij aan de vloerverwarming, zonnepanelen, glasvezel, flinke uitbouw waardoor er een fantastische tuingerichte woonkeuken is ontstaan. 

Enthousiast geworden? Kom dan dit moderne woonhuis met eigen ogen ‘checken’ en laat je verrassen door de prettige buurt, de strakke afwerking, de ruimte en de heerlijke tuin!

WELKOM THUIS
De auto parkeer je op je eigen oprit of op één van de openbare parkeerplaatsen in de straat. Je doet de voordeur open stapt de hal in. Hier tref je de meterkast aan, het toilet met fonteintje en de vaste trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

WONEN
Wat een heerlijke lichte ruimte! Dat is het eerste wat je te binnen schiet zodra je de woonkamer binnen stapt. Via het extra zijraam en de erker valt aangenaam veel daglicht naar binnen. Op de grond ligt een mooie lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Deze vloer is doorgelegd in de hal en in de leefkeuken waardoor de ruimtes één geheel worden en veel rust uitstralen. Er zijn dubbele deuren geplaatst naar de leefkeuken. Het voordeel is dat je beide ruimtes van elkaar kunt afsluiten. 

KOKEN
De meeste kookliefhebbers zullen enthousiast worden bij het zien van deze fantastische leefkeuken! De woning is in 2007 uitgebouwd en er is een luxe Siematic keuken geplaatst met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Hier kunt je de lekkerste gerechte bereiden terwijl je gezin, vrienden of familie plaatsnemen aan de lange eettafel. Naast een design keuken heeft deze ruimte als voordeel dat je optimaal contact hebt met de tuin. De hoge ramen van het plafond tot aan de grond en de dakkoepel zorgen voor een zee aan licht, waardoor dit een van de favoriete plekjes is van de huidige eigenaren. Op warme dagen zet je de tuindeuren open en laat je het seizoen binnen. 

Voor veel gezinnen is het een must. Een praktische bijkeuken. In deze woning bereik je de bijkeuken vanuit de keuken. Erg handig, hier kunt je voorraad opbergen of een extra koelkast of vriezer plaatsen.

WERKEN AAN HUIS
De oorspronkelijke garage is opgesplitst waardoor er een ruime kamer is ontstaan die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken. Bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte, speel- of studeerkamer voor de kinderen. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een mooie tegelvloer, de muren zijn fris wit geschilderd, er is een wastafel aanwezig en de cv-combiketel is netjes weggewerkt. Via de achterdeur loop je de tuin in en het voorste gedeelte van de garage is nog in gebruik als berging voor het stallen van fietsen e.d.

BADEN EN DOUCHEN
Eenmaal boven bereik je vanuit de overloop de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is verrassend ruim en met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel meer dan compleet. Via het grote raam valt aangenaam veel daglicht naar binnen. 

SLAPEN
Op de verdieping liggen 4 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen en daardoor is dit huis perfect voor een gezin met kinderen. Ook de bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming. In de slaapkamer boven de garage tref je een vlizotrap aan naar de bergzolder. Hier kun je veel seizoensspullen opbergen.

BUITENLEVEN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruime oprit, siergrind en wat beplanting. Via een poort langs de garage loop je door naar de zonnige achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten, maar doordat deze verrassend diep is kun je zodra de zon schijnt al vrij snel de hele dag door genieten van de zonnestralen.  Direct achter de woning is een groot terras aangelegd met vlonders. Deze vlonders zijn doorgelegd rondom de vijver. Naast het houten tuinhuis is een 2e terras aangelegd onder een houten overkapping. Hier zit je midden op de dag lekker uit de wind en volop in het zonnetje. Verder is de tuin aangelegd met gazon en plantenborders. Er is een ren aanwezig waar je huisdieren kunt houden, zoals kippen of konijnen. Verderop in de kindvriendelijke straat bevinden zich speeltoestellen. 

BOVEN-LEEUWEN 
Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. 

Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

Meer weten over Zonnewoud 44?

Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 362 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 548 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 204 m² (17.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonnecollectoren Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: L 650 WAMEL Oppervlakte 362 m²

Video's

Plattegronden

Zonnewoud 44 in Boven-Leeuwen 6657 DH Zonnewoud 44 in Boven-Leeuwen 6657 DH Zonnewoud 44 in Boven-Leeuwen 6657 DH Zonnewoud 44 in Boven-Leeuwen 6657 DH Zonnewoud 44 in Boven-Leeuwen 6657 DH

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Zonnewoud 44, 6657 DH Boven-Leeuwen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.