Kanteel 9

Omschrijving

Rustig gelegen, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, serre en ruime tuin.

In een mooie, rustige woonomgeving bevindt zich deze fijne, ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning. Deze woning beschikt over een eigen oprit met ruime parkeerplaats.

Algemeen

- Beschikbaar per direct;
- Huurovereenkomst op basis van een kortlopende huurovereenkomst van maximaal 2 jaar;
- Huurprijs: € 1.200,- per maand;
- Inkomenseis: verhuurder hanteert een bruto inkomenseis (incl. vakantiegeld + 13e maand) van ± 3 x de bruto huur;
- Waarborgsom: € 1.200,-;
- NVM Woontoets zal worden toegepast;
- De genoemde huurprijs is exclusief energielasten en gemeentelijke belastingen;
- Definitieve toewijzing gebeurt op basis van gunning verhuurder;
- Geen huisdieren toegestaan;
- Binnenshuis roken niet toegestaan.

Wonen

Bij binnenkomst komt u in een ruime hal waarin zich het toilet en trap naar de eerste verdieping bevind. De wc is voorzien van een hangtoilet en wastafel.

Via de hal komt u in de ruime woonkamer. Hier bevindt zich een trapkast voor extra opbergruimte. Doordat de woonkamer is gericht op de tuin komt ook hier veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre, de pui kunt u helemaal open schuiven, zo haalt u op zonnige dagen de tuin in huis.

Koken

In de ruim opgezette keuken vindt u veel opbergruimte en doordat er aan 2 zijdes ramen bevinden komt er veel daglicht binnen. Met het grote werkblad en inductie kookplaat is het ideaal om uw kookkunsten de vrije loop te laten.

Slapen en douchen

Via de trap in de hal komt u op de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De 2 grootste kamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor er nog meer ruimte ontstaat.
Op één van de grote kamers is een wasmachine aansluiting aanwezig.

Buitenleven

In de zon overgoten tuin gelegen op het westen kunt u heerlijk van het buitenleven genieten. Met schaduw in de ochtend en zon vanaf het middaguur kunt u heerlijk genieten en de zon in de avond zien ondergaan. Deze tuin is voorzien van een ruim terras met aan de randen wat bloemen en planten.

De garage is voorzien van water- en elektra aansluitingen en de woning is voorzien van 12 zonnepanelen.

WONEN IN DREUMEL

Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.

Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Meer weten over de Kanteel 9?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.200,- per maand Prijs per m² € 10,53 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 1.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 214 m² Inhoud 503 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (6.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 1 auto op eigen oprit Parkeeroppervlakte 23 m² (840 bij 282) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Twee-onder-een-kapwoning Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Keurig onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie A Perceelnummer 2269 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties