Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Maasdijk 16 in Dreumel 6621 KE

Maasdijk 16

6621 KE Dreumel
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Aan plek geen gebrek op de Maasdijk 16

Meestal is het best lastig om een woning in één woord te omschrijven. In dit geval niet. Deze lieftallige dijkwoning met rondom 8000 vierkante meter grond is ruim. En ook nog eens ideaal voor koopjesjagers. Want eigenlijk krijg je hier twee woningen voor de prijs van één. Of je nu een eigen bedrijf runt, een bed and breakfast wilt beginnen of...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 291 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Aan plek geen gebrek op de Maasdijk 16

Meestal is het best lastig om een woning in één woord te omschrijven. In dit geval niet. Deze lieftallige dijkwoning met rondom 8000 vierkante meter grond is ruim. En ook nog eens ideaal voor koopjesjagers. Want eigenlijk krijg je hier twee woningen voor de prijs van één. Of je nu een eigen bedrijf runt, een bed and breakfast wilt beginnen of gaat mantelzorgen: aan plek is hier geen gebrek.

Voor de volledigheid, aan plek is geen gebrek maar om heeft bijgebouw officieel te gebruiken als 'tweede woonverblijf' of als bed and breakfast is een omgevingsvergunning voor de aanpassing een vereiste. Thans is er enkel vergunning om te wonen in het hoofdgebouw, volledigheidshalve verwijzen wij u graag naar het bestemmingsplan dat u kunt vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl

Dit perfect afgewerkt familiehuis heeft sfeer, stijl, comfort en bovenal veel woonplezier in petto! Je woont hier in alle rust op een centrale locatie van Nederland, grote steden als Nijmegen, Utrecht, ’S-Hertogenbosch en Eindhoven zijn binnen 30 tot 45 autominuten bereikbaar. Dankzij de pont fiets je naar Oss en binnen 10 minuten fietsen sta je in het gemoedelijke dorp Dreumel met al haar voorzieningen.

WONEN

Vrijstaand wonen met uitzicht op misschien wel het allermooiste dat het Land van Maas en Waal te bieden heeft: op de Maasdijk 16 kan het. Vanaf de dijk aan de voorzijde heb je vrij zicht op de rivier de Maas met het bijbehorende natuurgebied. En daar kun je met een heleboel mensen van genieten. In het achterhuis vind je namelijk een tweede woning met slaapkamers, keuken, badkamer en een living waarvan je mond openvalt. Wie of wat neem je mee? Volwassen kinderen? Ouders? Een eigen bedrijf? Dankzij de tweede woning en alle bijgebouwen is er sowieso plek genoeg.

KOKEN

Het leuke aan twee woningen onder één dak is ook het feit dat je twee keukens hebt. Kun je een walking dinner in je eigen huis organiseren. Of een kookwedstrijd houden. Of de ene keuken niet opruimen en de volgende avond gewoon de andere gebruiken. Allebei zijn ze sfeervol en landelijk. Denk: sfeervolle open haard, groot gasfornuis en houten plafondbalken. Misschien moet je niet te vaak gasten uitnodigen om te komen eten, want waarschijnlijk gaan ze nooit meer weg.

SLAPEN EN BADEN

Bij een vrijstaand huis hoort natuurlijk ook een vrijstaand bad. Check! Die is er. Wit, op zwarte pootjes. Staat leuk bij de zwart-wit geblokte tegelvloer. Verder vinden we in de badkamer van het hoofdhuis uiteraard ook een doche, karakteristieke wastafel, hangend toilet en van hieruit heb je een weergaloos uitzicht op de landerijen. En dan is er in het ‘tweede huis’ nog een groene badkamer die dezelfde landelijke sfeer ademt als de rest van deze buitenplaats. Deze heeft geen bad, maar wel een heerlijk ruime douche. Slaapkamers zijn er in overvloed, vijf stuks maar liefst! Dus laat iedere bewoner maar gewoon zijn of haar favoriete uitkiezen.

BUITENLEVEN

Je hebt woningen met een tuin en je hebt woningen met grond. Deze woning heeft grond – bijna 8000 vierkante meter maar liefst. Plus een uitzicht dat in één woord spectaculair is.

Je kunt op dit adres eigenlijk niet zonder kippen of geiten. En een zitgrasmaaier. Met een handmaaier ben je naar schatting twee weken per rondje bezig. Dat gaat niet lukken, want je hebt nog veel meer om van te genieten als je hier woont. Rondom het huis vind je allerlei bijgebouwen. Een veranda, schuren, een grote schuur met bar en zitruimte. Dus je hebt ook regelmatig tijd nodig om neer te ploffen in een van de zithoeken en simpelweg te genieten.


DE OMGEVING

Het huis is rustiek gelegen aan rivier de Maas, tussen de dorpen Alphen en Dreumel in, welke behoren tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren in Alphen, de molen aan de dijk, jachthaven, een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de Maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Verder ligt deze plek centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Fiets je de andere kant op, dan bereik je het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting Vanaf 2009 is het object met zorg gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 291 m² Perceeloppervlakte 7925 m² Overige inpandige ruimte 170 m² Externe bergruimte 270 m² Inhoud 1681 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 12 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 251 m² (1745 bij 1439) Parkeer capaciteit 8 Totaal aantal garages 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie K Perceelnummer 57 Oppervlakte 2390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie K Perceelnummer 59 Oppervlakte 5535 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Maasdijk 16 in Dreumel 6621 KE Maasdijk 16 in Dreumel 6621 KE Maasdijk 16 in Dreumel 6621 KE Maasdijk 16 in Dreumel 6621 KE Maasdijk 16 in Dreumel 6621 KE Maasdijk 16 in Dreumel 6621 KE

3D Plattegrond

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.