Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Polstraat 11 in Dreumel 6621 AS

Polstraat 11

6621 AS Dreumel
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Landelijk en stijlvol tussen rust en reuring: Polstraat 11 in Dreumel heeft het allemaal

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 300.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

Deze vrijstaande woning is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar. Naast...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Landelijk en stijlvol tussen rust en reuring: Polstraat 11 in Dreumel heeft het allemaal

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 300.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

Deze vrijstaande woning is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar. Naast ruimte en comfort biedt deze woning een prachtig vrij uitzicht over een weiland aan de overzijde. Dit versterkt het gevoel van landelijk vrijstaand wonen. En heb je zelf behoefte aan wat meer reuring? Dan spring je op de fiets en rijd je naar het schoolplein, het openlucht zwembad en de Jumbo. Of je schuift aan tafel bij restaurant Jan. Tegelijkertijd wandel je binnen 5 minuten naar de dijk met daarachter de uiterwaarden en de Waal. Aan de Polstraat in Dreumel is veel dichtbij. Maar de kans is ook groot dat je liever binnen blijft. Want dit huis is zo gezellig dat je even moed moet verzamelen om naar buiten te gaan.

WONEN

In deze woning kun je zoveel herrie maken als je wil. Het is namelijk een vrijstaand huis. En als je dat eenmaal gewend bent wil je niet meer anders. Nooit meer de kinderen tot stilte manen en op zondagochtend je favoriete muziek lekker hard draaien. Misschien doe je er ook wel een dansje bij? Je hoeft ook niet bang te zijn voor verbouwstress. Maar dat heeft vooral te maken met het feit dat de Polstraat 11 gewoon al helemaal tot in de puntjes af is. Naast vloerverwarming vind je ook een sfeervolle gashaard in de woonkamer. Dit huis is zo goed als perfect. Van binnen en van buiten. En ook nog eens levensloopbestendig. Want de badkamer vind je op de begane grond. Natuurlijk is daarnaast ook een slaapkamer te vinden.

KOKEN

Koken doe je in de heerlijk lichte keuken. Natuurlijk kun je ook hier het gezellige balkenplafond bewonderen. Terwijl jij geniet van de kookkunsten van de kok heb je een mooi uitzicht op de tuin. Als je goed oplet ziet je de mussen en koolmezen af en aan vliegen. Nog een voordeel van landelijk wonen!

BADEN EN SLAPEN

Ook de badkamer is een plaatje. Kijk maar eens naar het speelse mozaïek, het prachtige badmeubel en het heerlijke bad. Natuurlijk is er ook aan een lekkere douche gedacht. En ben je helemaal opgewarmd? Dan geniet je nog even na voor de gashaard in de woonkamer. Dat is één van de voordelen van een badkamer op de begane grond. Daar vind je trouwens ook een grote en romantische slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is via een trap een mooie werkkamer bereikbaar.
Meer slaapkamers nodig? Neem dan de trap vanuit de woonkamer naar boven. Daar vind je nog 3 fijne kamers en volop bergruimte.

BUITENLEVEN

Aan de zonzijde bevindt zich een fijne tuin, deze is net zo romantisch als de rest van het huis. Aan de andere zijde van het huis, als je voor het huis staat de rechterzijde, daar bevindt zich een stuk grond dat de huidige eigenaren in bruikleen hebben van de gemeente. Hierop is overigens ook het houten tuinhuis gebouwd. Wil je graag meer meters maken in het groen? Loop dan naar de dijk en de uiterwaarden. Binnen 5 minuten sta je op de dijk en geniet je van het prachtige uitzicht.

WONEN IN DREUMEL

Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.

Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Meer weten over de Polstraat 11 in Dreumel?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 165 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 469 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-01-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (10.4 m bij 7.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie A Perceelnummer 1134 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Polstraat 11 in Dreumel 6621 AS Polstraat 11 in Dreumel 6621 AS Polstraat 11 in Dreumel 6621 AS

3D Plattegrond

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.