de Laak 7

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee onder één kap woning met plek voor 4 slaapkamers, carport, extra grote garage en een fijne tuin heeft veel woonplezier voor het hele gezin in petto.

Zijn jij en je kids niet bepaald ochtendmensen? Dan word je blij van de ligging van dit familiehuis aan de Laak 7. De basisschool is namelijk om de hoek. Geen zorgen meer over lange reistijden en gehaast zoeken naar fietssleutels. Je kunt ze praktisch lopend brengen. Na school kunnen je kinderen zich uitleven in de fijne achtertuin of in de speeltuin om de hoek. Je woont hier zowel nabij het centrum van het gemoedelijke dorp Dreumel als nabij de dijk aan een autoluw straatje.

Wonen

Niet alleen de buurt is heerlijk. Ook van de binnenkant van dit huis word je blij. De woning is in 2023 nog geschilderd, voorzien van een hagelnieuwe Nefit cv ketel, Mitsubishi airconditioning en instapklaar. De muren en plafonds zijn voorzien van fraai stucwerk en op de vloer ligt een nette laminaatvloer.

De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde, dankzij de grote raampartijen heb je een prettige daglichttoetreding. De kamer is lekker ruim, er past makkelijk een relaxte hoekbank in. Heerlijke avonden met je gezin op de bank verzekerd.

Koken

De keuken heeft een half open karakter en is van veel gemakken voorzien. Al je pannen, borden, bestek en droge voorraad krijgen hier makkelijk een plekje. Je vers bereide maaltijd serveer je uit op de tafel in de eethoek.

De woning is aan de achterzijde voorzien van een flinke tuingerichte uitbouw. Heb je geen inwonende kinderen die graag hun eigen speelhoek of tv hoek wensen? Dan is dit de perfecte plek voor het plaatsen van een lange eettafel.

Garage

Via de bijkeuken kom je in de flinke geïsoleerde garage. Met een diepte van ruim 7,5 meter en een breedte van bijna 3,50 meter is deze ruimte eigenlijk te mooi om er je auto te parkeren. Dankzij de carport hoeft dat ook niet per se. De huidige bewoners vinden dit een fijne plek voor de uitoefening van hobby’s en het stallen van fietsen en gereedschap. Via een vaste trap is de bergzolder boven de garage bereikbaar.


Slapen en baden

In de hal loop je via de trap naar boven. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad. Je kinderen kunnen dus tegelijk in het sop voordat je ze in bed stopt. En jij kunt hier in het weekend helemaal tot rust komen. Het toilet en de wastafel maken deze ruimte compleet.

Op de tweede verdieping vind je de vierde (slaap-) kamer. Deze kun je natuurlijk ook gebruiken als werkkamer of bergruimte. Handig om spullen op te slaan die je niet direct gebruikt.

Buitenleven

Met een tuin op het zonnige zuidenoosten kom je hier geen vitamine D tekort. De tuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter, zo houd je tijd over om te genieten van een goed glas wijn.

Koelt het ‘s avonds af? Dan kruip je lekker met je kop thee onder de overkapping. Prettig detail, deze tuin heeft vrijwel geen inkijk van de aangrenzende buurpanden, dat komt de privacy en een gevoel van rust ten goede.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.241,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 1 plek in garage Parkeeroppervlakte 26 m² (760 bij 347) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Netjes Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2023 Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie A Perceelnummer 1894 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties