Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Waaldijk 32 in Dreumel 6621 KH

Waaldijk 32

6621 KH Dreumel
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Dit object wordt aangeboden voor een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 175.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

Huizenzoekers met 2 rechterhanden opgelet: een échte opknapper.

Sluit je ogen en gebruik je fantasie, dit kan straks jouw droomhuis worden!

Op een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1870 Woonoppervlakte 216 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Kluswoning
Lees meer

Kaart

Route van naar Waaldijk 32, 6621 KH Dreumel

Omschrijving

Dit object wordt aangeboden voor een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 175.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

Huizenzoekers met 2 rechterhanden opgelet: een échte opknapper.

Sluit je ogen en gebruik je fantasie, dit kan straks jouw droomhuis worden!

Op een idyllisch en rustig plekje aan de voet van de dijk staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 587 m². Het geheel dient volledig gerenoveerd te worden, maar je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om een nieuw huis te bouwen op deze unieke plek.

Zo is er met ca. 216 m² woonoppervlakte volop ruimte om er een comfortabel familiehuis van te maken én geniet je in de achtertuin in alle rust en privacy van het buitenleven. Tel daarbij op dat we aan de andere kant van de dijk een schitterend rivierenlandschap vinden met de uiterwaarden en de daarachter gelegen Waal.

De woning ligt verscholen in het groen waardoor het geheel op het eerste gezicht wellicht niet royaal oogt, maar biedt ontzettend veel ruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en behoefte op te knappen.

RONDJE DOOR HET HUIS
Achter de voordeur gaat een gang schuil met toegang tot de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer bestaat uit verschillende niveauverschillen / split-level, waardoor het geheel een speelse indeling heeft. De haard, antieke plavuizen en de ramen zorgen ervoor dat deze ruimte alle potentie heeft om er een sfeervol vertrek van te maken.

De keuken heeft een oppervlakte van ruim 20 m² en is voorzien van een, in zeer matige staat verkerende, keukenopstelling. Na renovatie ontstaat er een heerlijk royale woonkeuken die georiënteerd is op de achtertuin. Met de tuindeur open, vormt de achtertuin een verlengstuk van de keuken. Via de keuken is de kelder te bereiken, ideaal voor het bewaren van proviand of voor het verzamelen van je eigen wijnvoorraad.

Verder vinden we op de begane grond een flinke berging evenals een multifunctionele ruimte. Dit in combinatie met de badkamer op de begane grond, biedt je de mogelijkheid om een compleet woonprogramma (wonen, slapen en baden) op de begane grond te realiseren.

De enige wc op de begane grond bevindt zich op de badkamer, verder is deze badkamer voorzien van een ligbad en een wastafel.

Via de trapopgang bereiken we de verdieping met slaapkamers, een badkamer en een grote open zolder. Er is volop ruimte om op deze verdieping nog een 3e of zelfs 4e slaapkamer te realiseren. De badkamer is eenvoudig van opzet en beschikt over een douche, ligbad, toilet en een wastafel.

BUITENLEVEN
Deze tuin heeft bijzonder veel in petto, je moet er alleen ‘doorheen’ kunnen kijken. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een ca. 9 meter diepe achtertuin, zonder directe achterburen waardoor je optimaal geniet van de rust en ruimte. Helemaal in de hoek vinden we een oud ‘bakhuis’, nadat je deze hebt opgeknapt is het een prima plek voor de fietsen, het opbergen van tuingereedschap of bijvoorbeeld een atelierruimte. In de tuin staan diverse fruitbomen en een oude notenboom, tevens is er een oude waterput aanwezig.

Daarnaast is er behoorlijk wat tuin aan de zijkant van de woning, zo vinden we aan de linker- en aan de rechterzijde van de woning een strook tuin van ca. 7 meter en ca. 5 meter.
Met de uiterwaarden en daarachter gelegen rivier de Waal is deze plek een ideale uitvalsbasis voor struintochten door de natuur en de faciliteiten van het dorp liggen op fietsafstand.

WONEN IN DREUMEL
Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.

Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

BIJZONDERHEDEN
- Het geheel verkeerd in een zeer slechte staat van onderhoud en dient dus van top tot teen te worden gerenoveerd;
- Gezien de bijzonder fraaie ligging en het mooie perceel, is het ook voor mensen die op zoek zijn naar een fraai bouwkavel een uitgelezen kans;
- In verband met het zoekprofiel van huizenzoekers die een automatische zoekopdracht gekoppeld hebben aan een minimum aantal slaapkamers, hebben we bij de woningkenmerken 5 slaapkamers ingevoerd. Het is echter zo dat het object wel de ruimte en mogelijkheid heeft om er 5 slaapkamers te realiseren, echter momenteel zijn er geen 5 slaapkamers aanwezig, zie de woningplattegrond voor meer informatie.


Interactieve 3D plattegrond
Op het tabblad 'media' vind je de plattegronden van deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken en zelfs een indruk krijgen van hoe je eigen meubels in de woning zouden staan.

Meer weten over de Waaldijk 32?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1870 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 216 m² Perceeloppervlakte 578 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 831 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: A 1613 DREUMEL Oppervlakte 578 m²
Route van naar Waaldijk 32, 6621 KH Dreumel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.