Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Waalbandijk 109 in Druten 6651 KA

Waalbandijk 109

6651 KA Druten
Vraagprijs € 950.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande luxueuze dijkvilla met het mooiste uitzicht van Maas en Waal

Het mooiste uitzicht van Maas en Waal? Dat heb jij straks. Aan de achterzijde van deze prachtige woning tuur je over de Waal en de Uiterwaarden. Met het uitzicht aan de voorzijde is ook weinig mis. Daar ligt de dijk, met daarachter op steenworpafstand het gezellige centrum van Druten.

Dicht bij huis...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 277 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaande luxueuze dijkvilla met het mooiste uitzicht van Maas en Waal

Het mooiste uitzicht van Maas en Waal? Dat heb jij straks. Aan de achterzijde van deze prachtige woning tuur je over de Waal en de Uiterwaarden. Met het uitzicht aan de voorzijde is ook weinig mis. Daar ligt de dijk, met daarachter op steenworpafstand het gezellige centrum van Druten.

Dicht bij huis lekker eten? Binnen 5 minuten loop je naar bunkerschip de Veerdam. Daar kun je genieten van een heerlijke lunch. Maak je liever stapjes in en om je eigen huis? Dat is met een woonoppervlakte van bijna 300 vierkante meter en een perceel van 1185 vierkante meter ook geen probleem. Dit huis is picco bello op orde en daarmee is het een kwestie van jas ophangen en wonen!

Tip: bekijk ook de video, deze is met een drone gemaakt en hierdoor heb je een goed beeld van de ligging en sfeer.

Wonen

Als je wel de stijl van de jaren 30 wilt maar niet het onderhoud, dan is de Waalbandijk 109 in Druten precies wat je zoekt. Deze vrijstaande woning is helemaal opgetrokken in de sfeer van vroeger, maar wel met modern comfort. Hij is gebouwd in 2005. Dat betekent een goed geïsoleerd en perfect afgewerkt huis. Alles is tiptop in orde. De nieuwe eiken vloeren, de luxe maatwerkkasten, de splinternieuwe keuken, de badkamer, het souterrain… er komt geen einde aan de perfectie in dit huis. Welk gezin komt hiervan genieten?

Samen wonen of werken aan huis

Het klinkt onaardig: je ouders in de het souterrain stoppen. Maar aan de Waalbandijk is het een serieuze optie. Het prachtige souterrain leent zich uitstekend voor dubbele bewoning. Met een eigen badkamer en genoeg ruimte voor een woonkamer en slaapkamer is dit de ideale ruimte voor inwonende ouders. En ook zij hebben dan uitzicht op de prachtige tuin met daarachter de Waal.

Liever geen extra huisgenoten? Het souterrain leent zich ook prima voor een werkruimte of een eigen ruimte voor een inwonende puber met behoefte aan privacy.

Koken

De keuken is zo nieuw dat er pas één kerstdiner in is bereid. Vorig jaar is deze super-de-luxe keuken geplaatst. Met kookeiland, gezellige haard, luxe inbouwapparatuur en heel veel bergruimte. En ook vanuit de keuken heb je weer dat prachtige uitzicht. Wedden dat zelfs de meest gestreste kok daar rustig van wordt?

Slapen en baden

Maar liefst 4 slaapkamers en een spetterende badkamer vind je op de eerste verdieping. Waar je ook slaapt: rust is gegarandeerd. Best bijzonder om dat te ervaren, zo dicht bij alle voorzieningen. Eigenlijk is er maar een risico voor je nachtrust: het uitzicht. Want je blijft hier naar buiten kijken. Ook als je allang had moeten slapen.

Buitenleven

Wat heb jij het liefst onder je voeten? De plavuizen van je balkon annex dakterras of het gras in je tuin? In dit huis kun je kiezen. Overal zijn heerlijke plekken om te luieren. Ben je sportief van aard? Trap dan een balletje op het gazon, daar is plek genoeg. Ook voor een trampoline of een hottub trouwens. Je kunt zelfs een jeu de boules baan aanleggen. Wel even opletten dat je robotmaaier niet met de ballen aan de haal gaat. Het geheel is omheind waardoor je dieren ook naar hartenlust kunnen ravotten.

WONEN IN DRUTEN

Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar.

De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal.

Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Meer weten over de Waalbandijk 109?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 277 m² Perceeloppervlakte 1185 m² Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 1059 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 2301 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 4489 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 3388 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 4638 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 3971 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

3D Plattegrond

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.