Bloemenkamp 1

Omschrijving

De bloemetjes buiten zetten, dat is geen probleem in dit verrassende herenhuis aan de Bloemenkamp 1 in Druten. In de flinke tuin heb je genoeg ruimte om te tuinieren óf om een feestje te bouwen. Dat geldt echter ook voor binnen. Met 184 m2 aan woonoppervlakte, een woonkeuken, grote woonkamer, 4 enorme slaapkamers en 2 badkamers kun je hier alle kanten op.

Toch zullen de meeste mensen vooral vallen voor de rust die deze woning uitstraalt: in en rond het huis, maar ook door de ligging. Vanaf deze woning loop je zo via het park het buitengebied in, waar je naar hartenlust kunt wandelen of fietsen. Tegelijkertijd vind je de supermarkt, winkels en scholen om de hoek.

Het huis is gebouwd in 1997, maar is de afgelopen jaren nog verder gemoderniseerd. Zo zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd, is recent airco geplaatst en de cv vervangen.

Deze woning is een waanzinnig ‘futuristic-achtig’ pand met veel licht, sfeer en wooncomfort. Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een onder architectuur gebouwd familiehuis.

Wonen

Als je van deze woonkamer niet onder de indruk bent, kan waarschijnlijk niets je raken. Want wat een ruimte! De immense raampartijen zorgen niet alleen voor een bulk licht, maar ook voor een prachtig uitzicht.

Hier kun je gewoon binnen zitten, maar echt het gevoel hebben dat je je in de natuur bevindt. Bij deze living met aangrenzende tuinkamer schieten superlatieven tekort.

We kunnen alleen beloven dat deze woonkamer (net als de rest van dit huis) echt super is. Ook heeft de living een sfeervolle haard en openslaande deuren naar het overdekte terras.

Koken

Het halletje scheidt de woonkamer met de keuken. Echter, misschien is het woord ‘woonkeuken’ hier meer op zijn plaats. Dit is een ruimte waar je vast heel veel tijd gaat doorbrengen, ongeacht of je aan het koken of eten bent.

Borrels, huiswerk maken, diepe gesprekken; het kan allemaal aan de eettafel met, wederom dankzij de grote ramen, een schitterend uitzicht op de tuin. En de keuken zelf? Mooi en clean zonder poespas of tierelantijnen. Deze ruimte heeft die opsmuk immers totaal niet nodig.

Naast de keuken vind je ook nog een fijne bijkeuken.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers gesitueerd. Daarnaast vind je hier de moderne badkamer in wit met blauw. Lekker fris! Bovendien is deze badkamer voorzien van onder andere een ligbad en inloopdouche. Zijn twee slaapkamers te weinig naar je zin? Niet getreurd, want een verdieping hoger tref je de derde en vierde slaapkamer.

De kamers zijn zo aan de maat dat je deze eventueel ook nog kunt opsplitsen in twee aparte ruimtes. Daarnaast vind je op deze etage nóg een badkamer.

Buitenleven

Door de vele raampartijen haalt deze woning ‘buiten naar binnen’, maar ook buitenshuis is het aangenaam. De groene en sfeervolle achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je uitgebreid kunt genieten van de middagzon. Kers op de taart is het flinke bijgebouw met tal van mogelijkheden. Nu is deze in gebruik als chillruimte met baropstelling, maar dit bijgebouw is ook uitstekend geschikt te maken voor een praktijk- of hobbyruimte. Hieraan grenst een prachtige loungehoek mét overdekt terrasvlonder.

Wonen in Druten

Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand en de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar.

De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal!

Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.804,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 496 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 620 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Douche, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Ace 40C (CW5) (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (15.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting voldoende plek voor 2 auto's op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Toelichting Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Instapklaar Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2022 schilderwerk Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 3783 Oppervlakte 496 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties