De Parken 2

Omschrijving

Ja, kijk nog maar eens goed, want deze statige jaren '30 stijl tweekapper met carport en garage aan De Parken 2 in Druten gun je graag een extra blik.

Aan deze prachtige laan staat dit flinke herenhuis in zijn volle glorie te schitteren. Deze smaakvolle woning is gebouwd in 1999, dus je hebt de lusten, maar niet de lasten van een oud huis. Wel de sfeer, geen vochtproblemen, verzakkingen of andere ellende.

Met een woonoppervlakte van zo’n 144 m2 plus heb je een zee aan ruimte. En een zee aan licht, want dankzij de vele ramen zijn alle ruimtes fris en fruitig. Ook om het huis heb je genoeg bewegingsvrijheid, want het perceel is maar liefst 277 m2 groot.

Deze woning is gelegen in de Buitenhof met speelvoorzieningen, park, winkels, scholen en centrum op loopafstand.

Wonen

Wat een knoeperd van een woonkamer heeft dit huis! Door de vele raampartijen lijkt de nog groter dan dat hij al is. Op bijna 50 m2 hoef je niet te kiezen, want deze living leent zich voor alle functies: lezen, tv-kijken, huiswerk maken, gamen, spelen, eten, het kan hier allemaal.

Schuifdeuren naar de tuin, een warme tegel vloer mét vloerverwarming en een gezellige gashaard geven deze royale woonkamer nog meer jeu.

Koken

De woonkamer loopt mooi over in de halfopen keuken. Ook dit is weer een fijne lichte ruimte. De keuken zelf is modern antraciet met een composiet werkblad. Veel werkruimte en degelijk inbouwapparatuur zorgen dat je hier heerlijk kunt uitpakken. Voel je je een keukenprins of -prinses in je eigen koninkrijk! En ben je geen held wat betreft kokkerellen? Een ei bakken lukt hier iedereen!

Slapen en baden

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een forse ouderslaapkamer.

Op deze verdieping bevindt zich ook de stijlvolle badkamer met ligbad, douche, wastafel en design radiator. Lekker om je handdoek vast voor te verwarmen als je nat uit de douche of bad komt.

Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping waar je nog een prachtige slaapkamer van 17 m2 met dakopbouw en fraai uitzicht treft. Daarnaast vind je hier nog een fijne slaapkamer en een extra hobby-/wasruimte.

Via een vlizotrap bereik je de bovengelegen bergzolder.

Buitenleven

De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin en deze zijn allemaal prachtig aangelegd. In de achtertuin heb je je eigen Garden of Eden, een groen paradijsje waar het heerlijk toeven is. Naast gazon en kleurrijke borders heb je hier verschillende plekken waar je lekker kunt relaxen, zoals onder de ruime overkapping. In de garage / carport kun je onder andere je auto kwijt.

Wonen in Druten

Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand en de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar.

De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal!

Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.368,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 277 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 500 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 parkeerplekken op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (1100 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen instapklaar Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Verzorgd Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 3998 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties