Noorderhoek 8

Omschrijving

Wonen op een aantrekkelijke locatie, met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen!

Op zoek naar een dijk van een huis? Gelegen op een geweldige locatie met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen? Een huis met historie (gebouwd in +/- 1946), maar ondanks de leeftijd van de woning zorgen de eigentijdse aanpassingen (o.a. nieuwe kap) voor modern woongenot en een energielabel B, terwijl de authentieke details behouden zijn gebleven.

We heten je graag van harte welkom om eens een kijkje te nemen in deze verrassend ruime dijkwoning aan de Noorderhoek 8 in Heerewaarden.

Achter de gevels gaat bovendien een speelse indeling schuil. De aanwezigheid van een groot dakterras, 3 woonlagen, fijne tuin en een uitzicht om van te watertanden, maken van deze plek met een perceeloppervlakte van 225 m² een waar paradijsje.
Wonen

Zoals gezegd is dit huis dankzij de speelse indeling bepaald geen grijze muis. Je komt binnen op straatniveau en via de trap in de woonkeuken kom je in het souterrain.

Hier vind je een ruime strakke woonkamer. Via een glazen deur loop je naar de aangrenzende serre met fantastische glazen pui. Dankzij de grote deuren sta je bovendien binnen één stap in de tuin.

Koken

Op straatniveau is de heerlijke leefkeuken gesitueerd. Deze moderne keuken met veel opberg- en werkruimte is van alle gemakken voorzien. Ook is er in dit vertrek genoeg ruimte voor een grote tafel. Toch zal je waarschijnlijk vaak buiten je bordje leegeten. Het naastgelegen terras is enorm en je hebt hier fantastische vergezichten over de weilanden. Wat een uniek uitzicht! Tja, zo smaakt alles nét even iets lekkerder!

Slapen en baden

Baden kan op straatniveau, maar wees gerust: er is privacy genoeg. De badkamer heeft een bad/douchecombinatie, waarmee je zowel een korte douche als een uitgebreide bubbelsessie kunt nemen. Tegenover de badkamer vind je het toilet. Verder vind je op deze verdieping een kantoortje en een ruime slaapkamer met een vaste kast.


Slapen kun je ook in het souterrain, want daar vind je een slaapkamer met een groot raam en een opslagruimte. Pit je liever boven? Ook dat kan! Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot de berging met cv-ketel en twee slaapkamers. Een daarvan heeft een mooie dakkapel en de andere heeft fijne dakvensters. Bovendien hebben beide kamers airco, dus hier slaap je ook in warme tijden als een roosje. Via een van de slaapkamers heb je dankzij de vlizotrap bovendien toegang tot de vliering.

Buitenleven

Met een tuin en een immens dakterras met het geweldige uitzicht wordt het buitenleven hier wel heel aantrekkelijk én gemakkelijk gemaakt. De tuin heeft een vijver en diverse dierenverblijven. Heb jij zin in kakelverse eieren in de ochtend, dan behoort het houden van kippen (óf konijnen óf karpers óf…) zeker tot de mogelijkheden. Op dit mooie plekje in Heerewaarden ben jij heer en meester!

Heerewaarden

Op een unieke locatie op de grens van de Bommelerwaard en het Land van Maas en Waal, ligt in een smalle oeverwalstrook tussen de rivieren Maas en Waal het gemoedelijke riviergerichte dorp Heerwaarden. Het dorp ligt heel centraal; op 15 autominuten van ’s-Hertogenbosch en op 30 – 45 autominuten vanaf Utrecht en Nijmegen, met vlotte uitvalswegen naar de A15 en de A2.

Heerewaarden kent de sfeer van een gemoedelijk dorp en heeft een interessante historie die je terugziet in het landschap. Zo zijn er prachtige wandelroutes langs Fort Sint Andries en Fort Voorne en het dorp heeft een goed bezocht bezoekerscentrum De grote Rivieren. Hier kom je meer te weten over de natuur in het Rivierengebied, de riviervisserij, steenovens en oude forten.

Met zoveel water in de buurt woon je hier in een prachtige omgeving waar je urenlang kunt struinen langs de rivieren of kunt fietsen over de dijk. Er zijn twee veerverbindingen, één naar Lith en één naar Varik. Het dorp beschikt over een nieuw gebouwd multifunctioneel centrum, MFC De Steen. Dit is het kloppende hart van het dorp met o.a. een peuterspeelzaal, basisschool, voetbalvereniging, tennisvereniging en diverse andere clubs en allerlei activiteiten. Daarnaast beschikt het dorp over een jachthaven en een camping aan de Maas.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 51 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (22.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Optioneel 2 eigen parkeerplekken beschikbaar Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Vrij uitzicht Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerewaarden Sectie C Perceelnummer 1252 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerewaarden Sectie C Perceelnummer 1253 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties