Van Erp Makelaardij B.V.
Zandstraat 76
6658 CW Beneden-Leeuwen
Tel: (0487) 51 77 77
info@vanerpmakelaardij.nl
Levensloopbestendige tweekapper | HET RIJDT (Bouwnummer 12), 6631 AT Horssen (HET RIJDT | Fase 1)
Koopsom € 440.000,- v.o.n.
Omschrijving
Heerlijk wonen in Horssen
Het Rijdt - fase 1
In het Land van Maas en Waal, in Horssen aan, de Rijdt worden door Van Wanrooij 13 energiezuinige woningen ontwikkeld. Het woningaanbod is divers: rij- en hoekwoningen, tweekappers en een vrijstaande woning.
Als de kinderen de deur uit zijn/gaan en je huis en tuin te groot worden, dan is deze ruime woning een perfect alternatief. Deze levensloopbestendige woning biedt je namelijk een grote leefruimte en een slaap- en badkamer op de begane grond. Je hoeft hier de trap niet op. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Ontdek ook de verschillende uitbreidings- en indelingsmogelijkheden om van dit huis jouw thuis te maken.
Pluspunten
- Zeer energiezuinige woning: energielabel A+++
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Veel lichtinval door de grote raampartijen
- Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
Indeling
De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met bijkeuken/berging, toilet, (hoofd)slaapkamer en badkamer met tweede toilet, douche en wastafel. Verder vind je op de begane grond een royale lichte woonkamer met zitgedeelte aan straatzijde en een open keuken met zicht op de tuin. Met de diverse opties die we aanbieden kun je bijvoorbeeld de keuken naar de voorzijde verplaatsen en de woon- en slaapkamer vergroten. Je creëert hiermee veel extra leefruimte op de begane grond.
Op de verdieping vind je de overloop, twee slaapkamers en een bergruimte. Met de optie voor een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde, creëer je veel extra ruimte en lichtinval in de slaapkamers. In de bergruimte is het mogelijk om een 2e badkamer te maken.
Zie jij jezelf hier al wonen?
Dorps wonen in een rustige omgeving
Dat staat centraal in plan Het Rijdt. De woningen zijn energiezuinig (energielabel A+++). Door de dorpse architectuur passen de woningen in het straatbeeld van Horssen. In Horssen kun je nog echt genieten van rust en privacy, omringd door groen. Dat gevoel combineer je met de goede bereikbaarheid, dicht bij Druten en op 20 autominuten van centrum Nijmegen.
De brochures (en verkoopdocumentatie) liggen bij de makelaars voor je klaar. Loop vrijblijvend binnen bij de makelaars.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 440.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 3.333,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
2024
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
534 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
01-01-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
71 m² (6.75 m bij 10.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Kadastrale gegevens
Oppervlakte
218 m²