Rijdt 14 a

Omschrijving

Laat je versteld staan door deze onder architectuur gebouwde woning aan de Rijdt 14a in Horssen. Een bijzonder huis waarvan er maar één is. Je hebt dan wel weer twee tuinen, een patio tuin nabij de woonkeuken en een heerlijke achtertuin!

Bij het ontwerp van de woning zijn alle wensen en verlangens van de bewoners in acht genomen. Daarbij is bij zaken als licht en ruimte veel aandacht besteed. Met als resultaat dit royale zonnige huis met een woonoppervlak van bijna 200 m2 op een kavel van 621 m2. En dat midden in het gemoedelijke dorp Horssen. Een uniek object, op meerdere fronten!


Dit geweldige huis is perfect onderhouden en heeft bovendien een prachtige vrijstaande garage. Deze is volledig geïsoleerd en verwarmd en daardoor bij uitstek geschikt als hobby- of kantoorruimte.

Glasvezel is aanwezig, dus je hebt hier supersnel internet. Daarnaast heeft de woning maar liefst 24 zonnepanelen. Laat de zon maar schijnen, want ook in de fijne achtertuin is het heerlijk zitten.

Wonen

Het huis is gebouwd in 1987, maar de woning is zeker niet in de jaren ’80 blijven steken.

De sfeervolle woonkamer heeft bijvoorbeeld strakke muren en een warme visgraat parketvloer. De living is ruim en licht, mede dankzij de vele ramen. Grappig detail is het ‘hoekraam’ dat niet op een hoek, maar aan de lange zijde is geplaatst. Dit zorgt voor een bijzonder effect en deelt de ruimte optisch in tweeën.

Koken

Via eigentijdse stalen schuifdeuren kom je in de supergave eetkamer/keuken terecht die qua ruimte niet onderdoet voor de woonkamer. Met recht een leefkeuken, want hier ga je vast heel veel tijd doorbrengen!

Deze ruimte is namelijk voorzien van airco én vloerverwarming, dus of het nu vriest, dooit of tropisch is, jij wordt er niet warm of koud van. Bovendien heb je dankzij de gigantische glazen wand een fenomenaal uitzicht op je tuin. En via de schijfdeuren sta je ook zo ín deze tuin. Door die wand loopt je keuken als het ware door naar de fijne patio.

Je zou bijna vergeten dat je hier ook kunt koken, maar gelukkig kun je de smaakvolle woonkeuken met hoogwaardige apparatuur niet bepaald over het hoofd zien. Een klapstuk op deze sensationele ruimte!

Achter de keuken vind je een ruimte die nu dienst doet als kantoor. Deze heeft een glazen schuifpui die toegang biedt tot het terras.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers gesitueerd. De middelgrote slaapkamer heeft bovendien een vaste kastenwand. Ook de luxe badkamer bevindt zich op deze etage. Deze ruimte heeft een heerlijk grote inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel en een hangend toilet.

Op de tweede verdieping tref je de overloop met daarachter nóg een verrassing, namelijk een flinke veelzijdige ruimte inclusief dakkapel. Ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte.

Buitenleven

De architect heeft met het huis zijn visitekaartje afgeleverd, maar de buitenruimte is hier zeker niet vergeten. Aan de achterzijde van het huis ligt de zonovergoten tuin met alles wat je hartje begeerd, namelijk onder andere verschillende (overdekte) terrassen, borders, bomen, een grasveld en een groentekas. Er is bovendien een overkapping tussen de keuken en de vrijstaande garage.

Aan werkelijk alles is gedacht, lijkt het wel. Is dit jouw toekomstige huis dat jij in gedachten hebt…?

Horssen

Horssen is een centraal in het land gelegen, gemoedelijk dorp waar de kinderen op de fiets naar school kunnen, vrienden via de achterdeur naar binnen lopen, je heerlijk kunt wandelen en toch binnen twintig minuten in de prachtige en gezellige binnenstad van Nijmegen of Tiel bent. 's-Hertogenbosch en Arnhem bereik je binnen 30 tot 45 autominuten.

Voor de boodschappen heb je geen auto nodig. De buurtsuper heeft alles wat je nodig hebt. Of stap op de fiets richting Druten, een dorp met bijzonder veel voorzieningen en diverse supermarkten. Bijvoorbeeld voor die lekkere picknick in het Horssense Bos. Sportief aangelegd? Meld je dan aan bij één van de vele verenigingen zoals de tennisvereniging en de voetbalclub. Te fanatiek gesport? Geen zorgen, de huisarts en fysiotherapie zijn eveneens gevestigd in dit dorp dat onderdeel uitmaakt van het veel bezongen Land van Maas en Waal.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.045,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwjaar toelichting Aanbouw 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 197 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 621 m² Externe bergruimte 65 m² Inhoud 731 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel, zonnecollectoren en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (531 bij 425) Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2017 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Horssen Sectie F Perceelnummer 518 Oppervlakte 621 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties