de Kroonenburg 12

Omschrijving

Af en toe komt er een woning voorbij die zomaar aan al jouw woonwensen voldoet. Instapklaar, moderne afwerking, keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming op de begane grond, 3 prima slaapkamers, een stijlvolle badkamer, royale zolder en een verzorgde tuin pal op het zuiden met een houten berging en een gezellige overkapping waar je vele zomeravonden nog lang behaaglijk buiten kunt zitten. Daarnaast is deze leuke hoekwoning uitstekend geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen evenals een hybride warmtepomp waardoor je profiteert van lage maandlasten!

Is dit jouw wensenlijstje? Kom dan snel een keer kijken bij deze verzorgde gezinswoning gelegen aan een kindvriendelijk hofje. Wie weet pak jij hier wel de verhuisdozen uit!

Je auto parkeer je pal voor de deur of op één van de openbare parkeerplaatsen in de straat. Via de voordeur loop je de hal binnen waar je de meterkast aantreft, een modern toilet met wandcloset en fonteintje en de vaste trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

Wonen

Deze tuingerichte woonkamer is keurig afgewerkt met een prachtige grijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De bewoners hebben deze vloer doorgelegd in de keuken en in de hal en ook alle muren en plafonds zijn fris wit geschilderd. Hierdoor straalt de woning rust uit. Via het grote raam en de dubbele tuindeuren valt het middagzonnetje aangenaam naar binnen. Op warme dagen zet je de tuindeuren open en wordt het terras een verlengstuk van de woonkamer. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek bij de tv en een eettafel grenzend aan de keuken.

Koken

Aan de voorzijde van de woning tref je een open keuken aan. Hier is een moderne hoekkeuken geplaatst voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Tijdens het koken heb je een leuk uitzicht op het hofje.

Slapen en baden

Dit huis beschikt over 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen en via de dakkapel valt veel daglicht naar binnen. Verder zijn de slaapkamers keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en ook hier zijn alle wanden en plafonds fris wit geschilderd. De badkamer is volledig betegeld met grote vloer- en wandtegels en er is gekozen voor neutrale kleuren. Er is een wastafelmeubel aanwezig, een douchecabine, wandcloset en een design radiator. In de badkamer tref je ook de aansluitingen aan voor de witgoedapparatuur.

Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Op zolder hebben de bewoners een aparte berging gemaakt en hier tref je de hybride cv-combiketel aan. De nok van de zolder is hoog waardoor je er kunt staan.

Buitenleven

Voor het huis is de tuin volledig bestraat zodat je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Achter de woning ligt een zonovergoten tuin op het zuiden. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met 2 grote terrassen, kunstgras, siergrind en wat beplanting. Achterin staat een grote houten berging waar je fietsen en het tuingereedschap kunt opbergen en aan deze berging is een gezellige overkapping gemaakt. Hier geniet je van de avondzon. De achtertuin is te bereiken via een achterom.

Het land van Maas en Waal

Het dorp Maasbommel behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dichtbij de dorpen BENEDEN-LEEUWEN en DRUTEN. Het ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en twee kerken. Maasbommel grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer levendig maar meestal niet heel erg druk is. Zo zorgen de jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met de dijken en polders met een rijkdom aan planen en dieren voor een heerlijke wandel- en fietsomgeving.

Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, met de fiets of de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. In een kwartiertje rijd je op de A15. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Er is ook een huisartsenpraktijk, deze bevindt zich op loopafstand van de Kroonenburg, namelijk op de hoek van de straat.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.457,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2013 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 215 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 413 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop hybride (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (16.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2021 geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente APPELTERN Sectie M Perceelnummer 956 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties