Raadhuisdijk 16

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een sfeervolle dijkwoning op een royaal perceel met volop privacy?

Of je nu houdt van een gezellig wijntje bij de houtkachel of picknicken langs de Maas: voor échte gezelligheidsdieren is het thuiskomen op de Raadhuisdijk 16 in Maasbommel. Deze vrijstaande woning ligt aan een bezienswaardig stukje van de dijk en heeft veel woonplezier in petto. Het huis is ideaal voor een groot gezin met hobby’s. Kijk eens naar de mogelijkheden in de woning en naar de extra grote garage.

WONEN

Als je gek bent op de stijl van vroeger maar minder op de bijbehorende gebreken, dan is deze woning aan de Raadhuisdijk precies wat je zoekt. Dit uitstekend onderhouden huis is door de huidige bewoners de afgelopen jaren gemoderniseerd. Dit heeft geresulteerd in een comfortabel familiehuis met een praktische indeling. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel, prachtige houten vloer en een balkenplafond. Super sfeervol.

KOKEN

De keuken bevindt zich in een aparte ruimte. Als je achter het fornuis staat, kun je gelijktijdig de kinderen in de gaten houden in de achtertuin. Of genieten van de koolmezen in je wilgenboom. Oppassen dat je ondertussen niets laat aanbranden natuurlijk. Misschien is het geen gek idee om in de toekomst het grote raam te vervangen voor openslaande deuren naar de tuin. Handig met de glazen limonade, flessen wijn of stokjes saté. Nu kun je achterom via de – op zijn zachts gezegd riante – bijkeuken.

SLAPEN EN BADEN

Je hebt alle ruimte om te wonen zoals jij dat wilt. Boven vind je drie royale slaapkamers en er is zelfs de mogelijkheid om op de begane grond een extra slaapkamer te realiseren, dan heb je samen met de al aanwezige badkamer een gelijkvloers woonprogramma.

Op sommige kamers heb je misschien moeite om ’s ochtends in bed te blijven liggen, het uitzicht over de Maas lonkt. Dit huis vraagt gewoon om leesochtenden en Netflix-avonden.

Extra ontspannen raak je in de badkamer op de begane grond. Die heeft een ruime douche, een wastafel en een heerlijk hoekbad.

Gelukkig vind je op de eerste verdieping ook een moderne ruimte met toilet en wastafel.

BUITENLEVEN

Vanuit je voordeur loop je zo de Raadhuisdijk op. Binnen no-time wandel je heerlijk langs de Maas. Je kunt natuurlijk ook het dorp in wandelen. Lekker wat eten of drinken bij één van de gezellige tentjes. Van de zon genieten kun je ook volop in je eigen tuin. Die ligt rondom en heeft prachtige gazons, terrassen en een vijver.

In de jaren ’80 is de woning voorzien van een geïsoleerde kap en tegelijkertijd is er toen aan de achterzijde een royale uitbouw gerealiseerd. Daardoor heb je nu volop ruimte in de extra grote garage. Verder is er nog een overkapping, ideaal om je auto of camper onder te parkeren.

WONEN IN MAASBOMMEL

Het dorp Maasbommel behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad met in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en de twee kerken. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving.

Vanuit de maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting tot Brabant waarmee de stad Oss ook gemakkelijk te bereiken is. Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.005,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 745 m² Inhoud 819 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 50 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafels, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-04-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (681 bij 398) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Gemoderniseerd Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie M Perceelnummer 790 Oppervlakte 745 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties