Hogenhofstraat 14

Omschrijving

Op een prachtige landelijke plek, in het land van Maas en Waal, staat deze met riet en pannen gedekte vrijstaande woonboerderij op een flink perceel van 9.100 m²! Het object is rond 1850 gebouwd en dient volledig gerenoveerd te worden. U kunt er natuurlijk ook voor kiezen om een nieuw huis te bouwen op deze unieke plek.

Op deze fraaie locatie is het landelijk wonen pur sang, met rivier de Maas op steenworp afstand en de landerijen is het een paradijs voor watersporters, natuurliefhebbers en buitenmensen. Voor mensen die op zoek zijn naar de rust van het platteland, maar het ook wel prettig vinden dat steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Utrecht prima te bereiken zijn ( 30 – 45 autominuten).

De inhoud is aanzienlijk en biedt voldoende mogelijkheden. Momenteel is de begane grond van het object aan de voorzijde in gebruik als woonhuis en de achterzijde als stal / bergruimte. Via een losse trap is de verdieping te bereiken, deze dient echter van verdiepingsvloer tot de kap volledig aangepakt te worden om deze als woonruimte te kunnen gebruiken. Derhalve is deze ruimte niet opgenomen in de berekening van de woonoppervlakte. Daarbij zijn er twee bijgebouwen en het flinke perceel / weiland biedt volop gelegenheid tot het houden van dieren of het creëren van een parkachtige tuin.

Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken.

Durft u deze uitdaging aan te gaan? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

WONEN IN MAASBOMMEL
Het dorp Maasbommel behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad met in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en de twee kerken. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving.

Vanuit de maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting tot Brabant waarmee de stad Oss ook gemakkelijk te bereiken is. Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

BIJZONDERHEDEN
- Door de ligging en grootte van het perceel ca. 9.100 m² (bijna 1 hectare) heerst hier optimale rust en privacy en zijn er mogelijkheden tot het houden van dieren;
- Het geheel verkeerd in een zeer slechte staat van onderhoud en dient dus van top tot teen te worden gerenoveerd;
- Gezien de bijzonder fraaie ligging en het flinke perceel, is het ook voor mensen die op zoek zijn naar een fraai bouwkavel een uitgelezen kans;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 55,5 m². Op het moment dat de stal en de verdieping bij het geheel worden betrokken, ontstaat er een zeer royaal woonhuis. Het bruto vloeroppervlak bedraagt 240 m² en het geheel heeft een inhoud van 654 m³.
- In verband met het zoekprofiel van huizenzoekers die een automatische zoekopdracht gekoppeld hebben aan een minimum aantal slaapkamers, hebben we bij de woningkenmerken 5 slaapkamers ingevoerd. Het is echter zo dat het object wel de ruimte en mogelijkheid heeft om er 5 slaapkamers te realiseren, echter momenteel zijn er geen 5 slaapkamers aanwezig, zie de woningplattegrond voor meer informatie. 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 56 m² Perceeloppervlakte 9100 m² Overige inpandige ruimte 130 m² Inhoud 559 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 2 auto(s). Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Kadaster: R 341 APPELTERN Oppervlakte 9100 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen