Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Doornik 28 in Wamel 6659 CW

Doornik 28

6659 CW Wamel
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Zoek je een fijne twee-onder-één-kapwoning met garage, genoeg woonruimte, een praktische indeling, een zonovergoten tuin en wil je wonen in een kindvriendelijke woonwijk, maar ook genieten van vrij uitzicht? Bingo, je hebt hem gevonden! Deze leuke tweekapper ligt aan de rand van een rustige woonwijk in Wamel en aan de achterkant geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en je...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zoek je een fijne twee-onder-één-kapwoning met garage, genoeg woonruimte, een praktische indeling, een zonovergoten tuin en wil je wonen in een kindvriendelijke woonwijk, maar ook genieten van vrij uitzicht? Bingo, je hebt hem gevonden! Deze leuke tweekapper ligt aan de rand van een rustige woonwijk in Wamel en aan de achterkant geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en je hebt hierdoor volop privacy.

Eenmaal binnen word je aangenaam verrast door de ruimte die dit huis je biedt en dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Aan de achterzijde is een serre aangebouwd en de oorspronkelijk garage is verbouwd waardoor je hier een fijne werkplek of kantoor aan huis kunt creëren. Zie jij dit wel zitten? Laat het ons weten en plan een afspraak in voor een bezichtiging!


Op het tabblad 'media’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door dit huis alsof je er live aanwezig bent!


WONEN
De L-vormige woonkamer is lekker ruim en gemakkelijk in te delen met een grote zithoek bij de tv en een lange eettafel waar je met 6 personen kunt aanschuiven, grenzend aan de keuken. Op de grond ligt een fraaie laminaatvloer en via de vele ramen valt aangenaam veel daglicht naar binnen.

KOKEN
Aan de achterkant van het huis tref je een open keuken aan. Hier is een eenvoudige hoekkeuken geplaatst voorzien van een ingebouwde vaatwasser, oven, gaskookplaat en een rvs afzuigkap. Er zijn genoeg mogelijkheden om hier jouw droomkeuken te realiseren!

VOLOP MOGELIJKHEDEN
Vanuit de keuken loop je door naar de aangebouwde serre. Dit is een prettige ruimte die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken. Bijvoorbeeld als een extra zithoek, speelkamer of gameroom voor de kinderen, maar je kunt er ook prima een werkruimte van maken. Het voordeel van deze serre is dat deze een eigen entree heeft vanaf de oprit zodat je klanten niet door het huis hoeven te lopen.

De oorspronkelijke garage is te bereiken via de serre. De huidige eigenaar heeft de garage verbouwd waardoor deze perfect is om te gebruiken als werkplek voor aan huis gebonden beroepen. Uiteraard kun je dit vertrek ook weer als garage c.q. bijkeuken gebruiken.

Terug in de hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de vaste trap naar boven.

BADEN EN DOUCHEN
Eenmaal boven loop je vanuit de overloop meteen door naar de badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafel, ligbad en een inloopdouche die is afgewerkt met beton ciré.

SLAPEN
Op de eerste verdieping liggen 3 prima slaapkamers. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen waardoor je in elke slaapkamer een tweepersoonsbed kunt plaatsen.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Momenteel is het een open zolderruimte waar je de cv-installatie aantreft en de aansluiting voor de wasmachine. Je zou hier nog een extra zolderkamer kunnen maken door een dakraam te plaatsen en een tussenmuur. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig zodat je al je seizoensspullen kunt opbergen.

BUITENLEVEN
De voortuin is aangelegd met veel beplanting en langs het huis is een lange oprit gelegd naar de (oorspronkelijke) garage. De zonnige achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. In deze tuin geniet je tijdens de warme zomerdagen optimaal van de zon. De achtertuin ligt namelijk op het zuidoosten en met een vrij zicht over de landerijen aan de achterzijde, heb je geen direct achterburen en geniet je optimaal van de privacy en het weidse uitzicht.

WAMEL
Het dorp Wamel behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN BOSCH – UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Het is fijn wonen in Wamel. Het dorp telt ongeveer 2400 inwoners. Ondanks dat het een klein dorp is zijn de basisvoorzieningen prima. Zo zijn er onder andere twee basisscholen, een supermarkt, een voetbal- en een tennisvereniging. De binnenstad van Tiel is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken via het voetveer. Het nabij gelegen dorp Beneden-Leeuwen is ook prima te bereiken en hier zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim opgezette twee-onder-één-kapwoning aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk;
- Aangebouwde serre en de garage is verbouwd en daardoor perfect om gebruiken voor aan huis gebonden beroepen;
- Alle vertrekken zijn ruim en aangenaam licht;
- Je kunt op een eenvoudige manier een 4e kamer realiseren op zolder;
- De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten en je geniet van veel privacy omdat je geen directe achterburen hebt;
- Je woont hier heerlijk rustig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkt de Spar, kapsalon en beautysalon, cafetaria, kinderboerderij, basisschool, binnenspeeltuin Wamelland en 2 keer per week is er een gezellige vrije markt met een gevarieerd aanbod.


Interactieve 3D plattegrond
Op het tabblad 'media' vind je de plattegronden van deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken en zelfs een indruk krijgen van hoe je eigen meubels in de woning zouden staan.

Meer weten over Doornik 28?

Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 230.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 279 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Inhoud 514 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Eigendom Huur Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (570 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Kadastrale gegevens Gemeente WAMEL Sectie F Perceelnummer 2187 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Doornik 28 in Wamel 6659 CW Doornik 28 in Wamel 6659 CW Doornik 28 in Wamel 6659 CW

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.