Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dorpsstraat 53 in Wamel 6659 CC

Dorpsstraat 53

6659 CC Wamel
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Van villa naar postkantoor naar droomhuis

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 325.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

Ooit was dit huis de plek voor pakketten en postzegels. En inmiddels is dit oude postkantoor de plek die jij op je...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Van villa naar postkantoor naar droomhuis

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 325.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

Ooit was dit huis de plek voor pakketten en postzegels. En inmiddels is dit oude postkantoor de plek die jij op je verhuiskaart zet. Wie wil nu niet op deze romantische plek wonen? Een huis dat met zorg en liefde is opgeknapt. Een plek met historie en prachtige details die je daaraan herinneren. Kijk maar eens naar de prachtige knipvoegen, het balkenplafond, het glas-in-lood en de mooie erker. De benedenverdieping ademt al helemaal de authentieke sfeer uit, boven kun je dat nog verder uitbouwen. Met een mooi bad op pootjes bijvoorbeeld.

Maar eerst ga je genieten als je dit huis koopt. Bij voorkeur op de heerlijke veranda. Buiten zitten kan daar bijna het hele jaar. Niet eerst urenlang onkruid wieden, maar lekker neerploffen op je buitenzithoek en borrelen. Met elkaar, de buren of je vrienden. Door de overkapping en de glazen zijwand zit je meestal lekker uit de wind. Handig, zo waaien de bitterballen nooit weg. Eigenlijk heeft deze veranda maar één nadeel: iedereen die je ziet zitten is jaloers en schuift graag aan. Je kunt er dus maar beter voor zorgen dat je altijd iets lekkers in huis hebt voor onverwachte gasten.

Wonen

Dit huis is als een warm vest in de winter: gezellig en behaaglijk. Met volop plaats voor een relaxhoek en plek voor een lange eettafel, een erker met uitzicht op de Dorpsstraat, een heerlijk hoog balkenplafond en mooi gestucte muren. De lambrisering draagt bij aan de authentieke sfeer van het huis. Door de grote ramen is het ook een lekker licht huis. Trek je lekker terug met een boek op de bank of spit de krant door in de heerlijke erker. Thuis werken gaat trouwens ook uitstekend. Door de glasvezelverbinding is je verbinding razendsnel. Ook op de stroom kun je blind vertrouwen: alle elektra is door de jaren heen vernieuwd.

Koken

Koken doe je natuurlijk op de meest logische plek: vlak naast de veranda waar je ongetwijfeld veel uren gaat doorbrengen. Ideaal: zo kun je makkelijk met al het lekkers in en uit lopen. Het natuurstenen aanrechtblad geeft je keuken een chique uitstraling. Koken doe je op de keramische kookplaat. Er is genoeg opbergruimte voor al je kruiden en servies.

Heb je toch behoefte aan een grote diepvries erbij? Dat kan, vanuit de keuken is de royale berging bereikbaar met volop plek voor een grote diepvries, de witgoedapparatuur én bijvoorbeeld fietsen. Verder vinden we nog een royale kelder nabij de keuken. Daardoor houdt je heel veel functionele werkruimte over in je keuken. Plek zat voor al die lekkere hapjes. Met een fijne keukentrolley rijd je die zo de veranda op. Borreltijd!

Baden

Lekker lang in bad en dan slapen als een koning in een van de ruim bemeten slaapkamers. Op Dorpsstraat 53 in Wamel kom je ook boven helemaal tot rust. Zelfs tijdens spitsuren. De grote badkamer met twee ruime wastafels, vloerverwarming, een douche en een apart bad is groot genoeg om je met meer mensen tegelijk klaar te maken voor de dag. Make-upspullen, scheerapparaten en tandenborstels leg je snel uit het zicht in de inbouwkasten. Zo ziet je badkamer er altijd opgeruimd uit.

De badkamer blijft bovendien lekker fris, want het toilet vind je op een andere plek op deze verdieping.

Slapen

De drie slaapkamers zijn licht en ruim. Ze hebben genoeg ruimte voor een flink bed en een kast. Maar spullen opbergen kan ook op de vliering of in de kelder. Zo houd je plek over voor bijvoorbeeld een mooie oude secretaire, een retro bureau om aan te werken of een mooie tent waarin de kinderen zich kunnen terugtrekken. Een speelzolder creëren voor verstoppertje kan ook. Een van de slaapkamers heeft een vlizotrap die naar de zolder leidt. Daar zit trouwens ook het mooie raampje met uitzicht op de Waal verstopt.


OMGEVING

De Dorpsstraat ligt in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het schitterende Land van Maas en Waal. Het is fijn wonen in Wamel. Ondanks dat het een klein dorp is zijn er toch verschillende voorzieningen in Wamel te vinden zoals een basisschool, restaurants, een voetbal- en een tennisvereniging. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Wamelland en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe interieur. Na al dat klussen is sporten eigenlijk niet meer nodig, maar je kunt naar Beneden-Leeuwen als je dat toch graag wilt. Dit dorp biedt nog veel meer voorzieningen. Met de fiets doe je er tien minuten over, met de auto druk je één keer het gas in en je bent er. De stad Tiel is dankzij het pontje ook uitstekend bereikbaar, zo kun je binnen een kwartier in de binnenstad van Tiel zijn. Grotere steden zoals 'S-Hertogenbosch, Utrecht of Nijmegen zijn met de auto makkelijk bereikbaar.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 220 m² Overige inpandige ruimte 64 m² Inhoud 902 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Bouwjaar C.V.-Ketel 1999 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (6.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente WAMEL Sectie F Perceelnummer 1157 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Dorpsstraat 53 in Wamel 6659 CC Dorpsstraat 53 in Wamel 6659 CC Dorpsstraat 53 in Wamel 6659 CC Dorpsstraat 53 in Wamel 6659 CC

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.