Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lakenstraat 88 in Wamel 6659 BL

Lakenstraat 88

6659 BL Wamel
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royaal vrijstaand huis met een heerlijke ruim bemeten achtertuin? Een woning met een vrijstaande garage en een extra schuurtje, waardoor je de mogelijkheid hebt om aan huis te werken, klussen of hobbyen? Een fijne gezinswoning gelegen in een prettig buurt, waar de kinderen lekker buiten op het gazon kunnen ravotten en naar school kunnen lopen? Tegelijkertijd ligt de dijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royaal vrijstaand huis met een heerlijke ruim bemeten achtertuin? Een woning met een vrijstaande garage en een extra schuurtje, waardoor je de mogelijkheid hebt om aan huis te werken, klussen of hobbyen? Een fijne gezinswoning gelegen in een prettig buurt, waar de kinderen lekker buiten op het gazon kunnen ravotten en naar school kunnen lopen? Tegelijkertijd ligt de dijk met de daarachter gelegen Waal aan het einde van deze rustige straat en bereik je binnen 5 minuten fietsen het pontje naar de binnenstad van Tiel. 

Spreekt dit je aan? Dan heten we je graag van harte welkom bij deze leuke woning aan de Lakenstraat 88 in Wamel!

Dit huis staat op een groot perceel van maar liefst 1000 m². Hierdoor profiteer je van een heerlijk grote achtertuin en  geniet je van veel privacy, vrijheid en natuurlijk de zon. Eenmaal binnen word je meteen aangenaam verrast door de ruime vertrekken en de grote ramen waardoor veel daglicht naar binnen valt. Nadat je de woning hebt gemoderniseerd en verbouwd, ontstaat er een heerlijke gezinswoning die je waarschijnlijk veel woon- en tuinplezier geeft. 

WONEN EN KOKEN
De rechthoekige woonkamer heeft goede afmetingen en is gemakkelijk in te delen met een aparte zithoek bij de tv en een eethoek. Wij hebben onze fantasie ook haar werk laten doen door de begane grond "virtueel" te restylen. 

Om de ruimte optimaal te benutten zou het een optie kunnen zijn om de tussenmuur naar de keuken te doorbreken. Hierdoor wordt het een mooie grote ruimte en zijn er genoeg opties om jouw droomkeuken te plaatsen met plek om een lange eettafel te plaatsen waar je met het hele gezin kunt aanschuiven. Midden in de woonkamer staat een schouw met een gashaard. Er is een praktische vaste kast aanwezig om je voorraad op te bergen. 

Vanuit de keuken loop je door naar de riante bijkeuken. In de bijkeuken tref je de aansluitingen aan voor de wasapparatuur en er is genoeg plaats voor een extra koelkast en een vriezer. Verder tref je hier een uitstortgootsteen aan en via een trap is de bergzolder bereikbaar. Via de bijkeuken is er een achterdeur gemaakt naar de oprit en een achterdeur naar de tuin.

In de hal aan de voorzijde van de woning bevindt zich het toilet, een handige kelder en loop je via een vaste trap naar boven.

SLAPEN EN DOUCHEN
Op de 1e verdieping liggen 3 prima slaapkamers, allen voorzien van een inbouwkast. De grootste slaapkamer kan eenvoudig weer worden opgedeeld naar 2 slaapkamers, waardoor je op deze verdieping in totaal 4 slaapkamers hebt. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon met een prachtig zicht op de tuin. De badkamer heeft een eenvoudige afwerking en is voorzien van een wastafel en een douche.  

Via een vlizotrap bereik je de zolderruimte. Indien gewenst leent deze zolder zich er uitstekend voor om een vaste trap te plaatsen zodat je er een mooie extra slaap- of werkkamer realiseert. Van hieruit kijk je in de verte uit op de Waal. 

GARAGE EN SCHUUR
Wanneer je op zoek bent naar een aparte ruimte om te werken, je hobby uit te oefenen of om te klussen dan heeft deze woning volop mogelijkheden. Er is namelijk een extra brede stenen garage (in spouw) aanwezig en een vrijstaand schuurtje. De garage is royaal en beschikt over een vliering waar je spullen kunt opbergen. 

BUITENLEVEN
Een van de pluspunten van dit huis is de ruime kavel van maar liefst 1000 m2! Langs de woning is een ruime oprit aangelegd naar de garage waar je meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Achter het huis ligt een heerlijk diepe tuin. De tuin rondom is fraai aangelegd met grotendeels gazon, rijke beplanting en 2 terrassen. 

Vanuit de woning wandel je binnen enkele ogenblikken de dijk op met daarachter de prachtige uiterwaarden en rivier de Waal. Ook zijn de voorzieningen in het dorp, zoals een basisschool, buurtsupermarkt, kapsalon, snackbar, binnenspeeltuin, kinderboerderij en de wekelijkse markt op woensdag en zaterdag lopend of met de fiets snel te bereiken.

WAMEL 
Het dorp Wamel behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM- NIJMEGEN - DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! 

Het is fijn wonen in Wamel. Het dorp telt ongeveer 2400 inwoners. Ondanks dat het een klein dorp is zijn er toch verschillende voorzieningen in Wamel te vinden zoals een basisschool, een supermarkt, een voetbal- en een tennisvereniging. Het voetveer naar de stad Tiel is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken. Het nabij gelegen dorp Beneden-Leeuwen is ook prima te bereiken en hier zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten. 

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande gezinswoning met royale vrijstaande garage en schuurtje op een groot perceel van 1000 m2;
- Het huis is gelegen in een vriendelijk dorp in het Land van Maas en Waal. De locatie is fantastisch: Als je de voordeur uitstapt, sta je in 5 tot 10 minuten wandelen bij de lokale supermarkt en loop je de andere kant op, dán ben je in 2 minuten in het buitengebied met de prachtige uiterwaarden en de Waal. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het pontje naar de binnenstad van Tiel;
- Achter de woning ligt een verrassende tuin met volop privacy en altijd een plekje in de zon of schaduw;
- Het huis is altijd door dezelfde familie bewoond, prima onderhouden en biedt daarmee een solide basis om het naar eigen smaak en wens te moderniseren. Het huis wordt verwarmd via gaskachels en via een boiler wordt het water verwarmd. Er is nog géén centrale verwarming aanwezig.
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas en er is glasvezel aanwezig; 
- Er is een vrijstaande stenen garage (in spouw) en een apart schuurtje aanwezig waardoor je de combinatie wonen en werken kunt combineren of je hebt de ruimte om te klussen aan huis;
- De vertrekken zijn ruim opgezet, aangenaam licht en tuingericht;
- Er zijn genoeg verbouwingsmogelijkheden om het woongenot te verbeteren, denk hierbij aan het realiseren van een open keuken of creëer een 4e en 5e slaapkamer.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 502 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming Gaskachels Warmwater Gasboiler eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 707 m² (33.0 m bij 25.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (542 bij 599) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: F 1819 WAMEL Oppervlakte 1000 m²

Video's

Plattegronden

Lakenstraat 88 in Wamel 6659 BL Lakenstraat 88 in Wamel 6659 BL Lakenstraat 88 in Wamel 6659 BL Lakenstraat 88 in Wamel 6659 BL Lakenstraat 88 in Wamel 6659 BL Lakenstraat 88 in Wamel 6659 BL Lakenstraat 88 in Wamel 6659 BL

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.