Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Doornik 30 in Wamel 6659 CW

Doornik 30

6659 CW Wamel
€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

Een verrassend gezinshuis met uitzicht op een kersenboomgaard

Aan de Doornik 30 in Wamel is het goed kersen eten. Je kijkt namelijk uit op een kersenboomgaard. Eerlijk is eerlijk: daar zit nog wel de van Heemstraweg tussen maar dit is de weg die je in een half uur naar de gezellige binnenstad van Den Bosch en Nijmegen brengt. In Tiel ben je nog sneller: binnen een kwartier geef je...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een verrassend gezinshuis met uitzicht op een kersenboomgaard

Aan de Doornik 30 in Wamel is het goed kersen eten. Je kijkt namelijk uit op een kersenboomgaard. Eerlijk is eerlijk: daar zit nog wel de van Heemstraweg tussen maar dit is de weg die je in een half uur naar de gezellige binnenstad van Den Bosch en Nijmegen brengt. In Tiel ben je nog sneller: binnen een kwartier geef je Flipje een High Five. Voor de supermarkt en de basisschool hoef je het dorp niet uit. Die vind je namelijk gewoon in Wamel zelf.

Wonen

Deze verrassende twee-onder-een-kapwoning combineert het beste van twee werelden: aan de voorkant van het huis een woonerf waar kinderen veilig kunnen buitenspelen, aan de achterkant vrij uitzicht over de landerijen. En de binnenkant? Daar is ook helemaal niks mis mee. Dit huis is namelijk ontzettend handig ingedeeld. En dat niet alleen: het is ook nog eens verrassend licht. Of je nou in het ruime zitgedeelte koffie drinkt met de buurvrouw of met je gezin aan de eettafel zit naast de ruime woonkeuken: overal geniet je van de flinke raampartijen.

Slapen en baden

De bovenverdieping is de plek waar nog van alles mogelijk is. Nu zijn er drie bescheiden slaapkamers en simpele badkamer te vinden maar er is ruimte voor verandering. Heb je behoefte aan grotere kamers? Dan maak je van twee slaapkamers een grote slaapkamer. Ook de zolder op de tweede verdieping biedt nog een hoop mogelijkheden. Dit is de ideale plek voor een fijne werkkamer. Ook opgroeiende pubers zullen blij zijn met deze ruimte: ze hebben hier veel privacy en kunnen uren gamen of helemaal los gaan op hun gitaar zonder dat iemand zich eraan stoort.

Koken

De voordelen van koken naast de bijkeuken? Je loopt snel even heen en weer om je voorraad aan te vullen. En je hoeft nooit meer een aanbieding in de supermarkt te laten staan. Hamsteren maar, dat mag ook bij een concurrent van de winkel die deze slogan heeft verzonnen natuurlijk. Nog een voordeel van deze keuken: het is een open keuken die toch is afgesloten van het zitgedeelte. Zo kun je je in alle rust concentreren op je recepten. Heb je behoefte aan een grote eetkamer? Kijk eens naar de slimme oplossing van de buren: zij bouwden een grote serre aan de achterkant.

Buitenleven

Dit is een tuin met een hoofdletter T. Want met dit flinke perceel kun je alle kanten op. Groot genoeg om er een veranda, opblaaszwembad en een trampoline in neer te zetten. En dan heb je nog steeds plek over. Eigenlijk is er maar één nadeel aan deze tuin: je wilt waarschijnlijk in de zomer niet meer op vakantie. Hoeft ook niet. Je kunt voor het vakantiegevoel gewoon een tent opzetten in de tuin. Maak er een tijdelijke mini-camping van voor de kinderen en hun vriendjes: plek zat.

Omgeving

Doornik 30 ligt in een ruim opgezette jonge woonwijk in het gemoedelijke Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het schitterende Land van Maas en Waal. Het is fijn wonen in Wamel. Ondanks dat het een klein dorp is zijn er toch verschillende voorzieningen in Wamel te vinden zoals twee basisscholen, restaurants, een voetbal- en een tennisvereniging. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Wamelland en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe interieur. Een dorp verderop vinden we Beneden-Leeuwen, hier vind je nog veel meer voorzieningen. Met de fiets doe je er tien minuten over, met de auto druk je één keer het gas in en je bent er. De stad Tiel is dankzij het pontje ook uitstekend bereikbaar, zo kun je binnen een kwartier in de binnenstad van Tiel zijn. Grotere steden zoals 's-Hertogenbosch, Utrecht of Nijmegen zijn met de auto makkelijk bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 272 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gasketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie F Perceelnummer 2186 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Doornik 30 in Wamel 6659 CW Doornik 30 in Wamel 6659 CW Doornik 30 in Wamel 6659 CW

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.