Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kerkstraat 25 in Wamel 6659 AA

Kerkstraat 25

6659 AA Wamel
€ 475.000,- k.k.

Omschrijving

Ben jij opzoek naar een landelijk gelegen woning op een rustige locatie met een prachtig uitzicht? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning misschien precies wat je zoekt.

Deze karakteristieke woning met riante tuin op het zuiden, ruime vernieuwde keuken, werkkamer, 4 slaapkamers, kantoor aan huis is gelegen vlakbij de Waal. Genieten van de rust en ruimte kan hier optimaal.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 204 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Ben jij opzoek naar een landelijk gelegen woning op een rustige locatie met een prachtig uitzicht? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning misschien precies wat je zoekt.

Deze karakteristieke woning met riante tuin op het zuiden, ruime vernieuwde keuken, werkkamer, 4 slaapkamers, kantoor aan huis is gelegen vlakbij de Waal. Genieten van de rust en ruimte kan hier optimaal.

Kom jezelf overtuigen van deze heerlijke woning en maak een afspraak met een van onze makelaars.

Indeling

Woonkamer

Kom de woning binnen in de hal waar zich het toilet, toegang tot de tuin, woonkamer, keuken en werkkamer bevinden. Wat meteen opvalt zijn de karakteristieke tegels die het bouwjaar van de woning kenmerken (1920). De woning is goed onderhouden en de kozijnen zijn onlangs geschilderd.

De ruime woonkamer wordt overgoten met licht door de grote raampartijen. De houthaard in de woonkamer geeft warmte en sfeer. Op de vloer licht een mooie houten vloer en de wanden zijn strak afgewerkt.

De ruimte kun je indelen in een apart zit en eetgedeelte. Middels de openslaande deuren bereik je de heerlijk achtertuin. Je kunt hier genieten van het uitzicht en het buitenleven.

Aan de overkant van de woonkamer bevindt zich de riante leefkeuken. De recent vernieuwde en uitgebouwde keuken is voorzien van een strak en tijdloos design, vloerverwarming en beschikt over alle gemakken. Een extra pluspunt is de vele opbergplek die de keuken biedt.
Plaats een grote eettafel en geniet ook hier van het uitzicht op de tuin.

Op de begane grond bevindt zich ook een werkkamer. Ideaal voor werken of praktijk aan huis.

Slaapkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel en een van deze slaapkamers heeft ook een ruime muurkast. Verder bevindt zich op de eerste verdieping nog de badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet, witgoedaansluitingen en voldoende opbergplek. Tussen de slaapkamers in ligt nog een ruime berging welke ideaal te gebruiken is als inloopkast.

Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar waar zich de cv-installatie bevindt.

Tuin

De riante tuin op het zuiden beschikt over een eigen oprijlaan. Tevens is hier nog een grote garage en een berging/schuur aanwezig.
De tuin beschikt over diverse terrassen waardoor je vroeg in het jaar al kunt genieten van het buitenleven. Er zijn diverse speelplekken voor de kinderen en heel veel groen. Je kunt heerlijk wandelen langs de Waal die vlakbij is gelegen.

Omgeving

Je kunt heerlijk wandelen langs de Waal die vlakbij ligt. De term landelijk wonen past perfect bij deze woning, geniet van de rust en ruimte. Ideaal is dat de woning vlakbij Tiel ligt, waardoor allerlei voorzieningen dichtbij zijn.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 204 m² Perceeloppervlakte 2489 m² Overige inpandige ruimte 56 m² Externe bergruimte 71 m² Inhoud 930 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2000 m² (50.0 m bij 40.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 49 m² (770 bij 643) Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie F Perceelnummer 2169 Oppervlakte 2489 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Kerkstraat 25 in Wamel 6659 AA Kerkstraat 25 in Wamel 6659 AA Kerkstraat 25 in Wamel 6659 AA Kerkstraat 25 in Wamel 6659 AA Kerkstraat 25 in Wamel 6659 AA Kerkstraat 25 in Wamel 6659 AA

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.