Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Doornik 1 in Wamel 6659 CW

Doornik 1

6659 CW Wamel
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde tweekapper op een mooi kavel.

Stiekem heeft het wel wat: wonen op nummer 1. Ook als je niet altijd haantje de voorste bent. Het is gewoon een fijn getal. En dat niet alleen: omdat het kindvriendelijke woonerf hier begint woon je op een hoek. En dat komt jouw privacy ten goede. En ook je uitzicht. Want de carport vind je bijvoorbeeld aan de kant van de Viaductstraat....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uitgebouwde tweekapper op een mooi kavel.

Stiekem heeft het wel wat: wonen op nummer 1. Ook als je niet altijd haantje de voorste bent. Het is gewoon een fijn getal. En dat niet alleen: omdat het kindvriendelijke woonerf hier begint woon je op een hoek. En dat komt jouw privacy ten goede. En ook je uitzicht. Want de carport vind je bijvoorbeeld aan de kant van de Viaductstraat. Daardoor heb je vanaf je woonkamer vrij uitzicht richting de dijk. Zo kun je genieten van het groen in de tuin in plaats van een heilige koe voor de deur.

Wonen

Deze royale gezinswoning is heel slim uitgebouwd. Daardoor is er een bijkeuken bijgekomen en kun je de voormalige garage, thans in gebruik als berging, en de carport inpandig bereiken. Handig, als je met je armen vol boodschappen staat en je eigenlijk geen stap extra wilt zetten. Je tilt je kratje uit de kofferbak en zet alles snel en droog in de bijkeuken. Daar is over nagedacht. Zoals eigenlijk overal goed over is nagedacht in dit huis. De zonnepanelen op het dak bijvoorbeeld. Die zorgen ervoor dat je energiekosten binnen de perken blijven.

Koken

Heeft een open keuken jouw voorkeur? Dan hoef je niks meer te doen in dit huis. Heb je liever wat meer privacy als je kookt? Dan creëer je heel makkelijk een dichte ruimte. Een kwestie van een extra wandje plaatsen en klaar ben je. De keuken is slim ingedeeld. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Kom je toch ruimte tekort? Dan is er nog de bergruimte en de bijkeuken die aan de keuken grenst. Dankzij deze aanbouw is de voormalige garage inpandig bereikbaar. Hoe comfortabel?!

Baden en slapen

Voor de comfortabele badkamer gaan we naar de eerste verdieping. Op deze etage vind je 3 prima bemeten slaapkamers. Kom je toch nog een slaapkamer tekort? Geen zorgen, via de vaste trap is de twee verdieping bereikbaar en hier vind je de vierde slaapkamer. Dankzij het dakkapel is deze slaapkamer royaal te noemen. Verder vinden we op deze etage nog volop bergruimte.

Buitenleven

Natuurlijk heeft de tuin een achterom. Dat hoort zo in een dorp. En er is ook plek genoeg om met de buren te borrelen. Opbergruimte voor kinderspeelgoed? Die vind je ook in de tuin. Dankzij de overkapping kun je extra lang blijven genieten van het buitenleven.

Omgeving

Doornik 1 ligt aan het begin van een ruim opgezette woonwijk in het gemoedelijke Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het schitterende Land van Maas en Waal. Het is fijn wonen in Wamel. Ondanks dat het een klein dorp is zijn er toch verschillende voorzieningen in Wamel te vinden zoals twee basisscholen, restaurants, een voetbal- en een tennisvereniging. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Wamelland en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe interieur. Een dorp verderop vinden we Beneden-Leeuwen, hier vind je nog veel meer voorzieningen. Met de fiets doe je er tien minuten over, met de auto druk je één keer het gas in en je bent er. De stad Tiel is dankzij het pontje ook uitstekend bereikbaar, zo kun je binnen een kwartier in de binnenstad van Tiel zijn. Grotere steden zoals 's-Hertogenbosch, Utrecht of Nijmegen zijn met de auto makkelijk bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 254 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (9.0 m bij 7.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie F Perceelnummer 1880 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Doornik 1 in Wamel 6659 CW Doornik 1 in Wamel 6659 CW Doornik 1 in Wamel 6659 CW

3D Plattegrond

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.