Saarskampen 14

Omschrijving

Ben jij iemand die eindeloos zoekt naar een geschikte woning en steeds afhaakt op iets wat je niet bevalt? De ene keer is het de ouderwetse keuken, de andere keer is het de badkamer uit het jaar nul of een vloer niet naar je smaak is.

Als jij hier doorheen kunt kijken, dan zie je de enorme potentie van dit vrijstaande woonhuis aan de Saarskampen 14 in Wamel en is dit huis een waar buitenkansje!

Deze degelijke en ruime woning heeft namelijk een woonoppervlakte van maar liefst 157 m2!

En ook de buitenruimte is flink, want het perceel bestrijkt meer dan 500 m2. Deze solide woning is gebouwd in de jaren ’80 en ja, dat is qua inrichting soms te zien. Maar kun jij omdenken? Dan maak jij van dit nostalgisch eendje een moderne hippe zwaan!

Wonen

In de woonkamer verraadt het schoonmetselwerk de degelijkheid van dit huis, maar zie vooral het licht (dankzij de grote ramen), de ruimte en mooie details zoals het balkenplafond. De huidige bewoners hadden hun eethoek aan de achterkant geplaatst, waardoor ze tijdens de maaltijden een prachtig uitzicht op de tuin hadden.

Koken

De keuken heeft hier een aparte ruimte. Ook deze is licht, ruim en ietwat gedateerd. Het is mooi en aandoenlijk om te zien met hoeveel liefde deze keuken toentertijd is gecreëerd. Zo vormen de tegels op de vloer, tegen de muur en zelfs op het aanrecht één geheel. Over lieflijke details gesproken. Er is hier vast altijd met hart en ziel gekookt.

Een deur in de keuken leidt naar de fijne bijkeuken en vanuit daar heb je toegang tot de grote berging/garage.

Slapen en baden

Ook op de eerste verdieping is het ruim en licht. Aan de overloop vind je drie goede slaapkamers, waarvan er twee beschikken over een vaste kast. Verder is hier de badkamer gesitueerd met een bad, douche, wastafel en een toilet. Boven de berging ligt bovendien nog een grote zolder.

Maar daarmee is de kous nog niet af, want er is nog een tweede verdieping. Daar vind je een overloop en nóg een flinke slaapkamer.


Buitenleven

Net zoals er binnenshuis met veel liefde is geleefd, geldt hetzelfde voor de ruimte buiten. De buitenboel ziet er dan ook uit om door een ringetje te halen. De grote voortuin staat vol planten en bloemen en zorgt voor een fraaie afscherming tussen de straat en het huis. Je kunt bovendien meerdere voertuigen kwijt op de oprit (of je rijdt je auto door naar de garage en parkeert hem daar). Aan de achterzijde van het huis kun je heerlijk zitten, een balletje trappen op het grasveld of kijken hoe de eendjes achter in de sloot voorbij zwemmen.

Kortom, een fijne plek waar je mooi je eigen stempel op kunt drukken!

Wamel

Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Wamelland en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning.

Op een steenworp afstand ligt Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.547,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 532 m² Inhoud 629 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (19.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruimte voor 2 auto's op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (713 bij 329) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie F Perceelnummer 1900 Oppervlakte 532 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties