Kasteelstraat 24

Omschrijving

Wil jij geen concessies doen? Zoek jij een huis dat álles heeft? Een energiezuinige moderne woning met een tuin waar echt niets aan gedaan hoeft te worden? Stop met zoeken! We hebben je droomhuis gevonden. Deze royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage cq. praktijk aan de Kasteelstraat 24 in Wamel laat al je dromen uitkomen!

Wonen

Met een bouwjaar van 2020 is dit huis nog echt een jonkie, maar wel eentje die compleet volgroeid is. Zo is de woning op en top geïsoleerd en houdt vloerverwarming je voeten lekker warm. Wordt het soms te heet onder je voeten, dan zorgen de rolluiken boven dat de slaapkamers tijdens die zinderende dagen koel blijft.

Goed om te weten, niet alleen het huis maar ook de tuin is tip top afgewerkt. Zo lacht het voorjaar je letterlijk en figuurlijk tegemoet. Dat doe je vanaf je terras of vanuit de jacuzzi in de achtertuin.

En de 17 (geen typefout…) zonnepanelen zorgen ervoor dat je veel energie opwerkt. De energierekening (elektra) bedraagt voor de huidige bewoners dan ook nog geen € 100 per maand.

De afwerking van dit huis is van een hogere kwaliteit dan een gemiddelde nieuwbouwwoning. Alles heeft een luxe tintje.

Koken

Met zo’n luxueuze insteek kan de keuken uiteraard niet achterblijven. Het strakke uiterlijk van de keukenkasten, uitgevoerd in hoogwaardige materialen en een bijzonder fraai aanrechtblad, laat waarschijnlijk ieders hart sneller kloppen. Een allemansvriend, maar wel eentje waar je meteen verliefd op wordt!

De tuingerichte woonkamer biedt volop plek voor een grote eettafel met daarbij ook nog een fijne zithoek. Hier kun je heerlijk genieten van de nieuwste series, terwijl je uitkijkt op de prachtig aangelegde tuin.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Net zoals bij de keuken beneemt ook de eerste blik op de badkamer even je adem. Wat een fijne ruimte om tot rust te komen. Een forse inloopdouche, een brede wastafel, een slim toilet; deze badkamer heeft het allemaal!

Nog een verdieping hoger vind je een prachtige veelzijdige verdieping. Perfect als vierde slaapkamer of als de ultieme thuiswerkplek.
Hoewel, de garage is opgedeeld in een berging en een praktijkruimte. De perfect plek voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep. Liever één grote garage? Relatief makkelijk is dat weer gerealiseerd.

Buitenleven

De woning ligt aan een kindvriendelijke straat op een rustige autoluwe locatie. Maar ook in de tuin kan er naar hartenlust gespeeld worden. De tuin is erg fraai ontworpen en, heeft een onderhoudsvriendelijk karakter. Ook aangenaam is de geweldige veranda met daaronder de spa. Hierdoor geniet je in alle jaargetijden van het buitenleven. De tuin is georiënteerd op het zonnige westen en beschikt over een achterom.

De aangebouwde garage is momenteel in gebruik als hobby- en praktijkruimte.

Meer weten over de Kasteelstraat 24 in Wamel? 

Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Wamel

Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Wamelland en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning.

Op een steenworp afstand ligt Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.432,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 230 m² Inhoud 563 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-04-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (11.0 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (612 bij 279) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Keuken voorzien van Quooker Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Waterontharder Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie F Perceelnummer 3255 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties