Houtstraat 1

Omschrijving

Mooi appartement met terras op markant punt in hartje Wamel.

ENTREE

Via de gezamenlijke entree met intercom stap je het kleinschalige complex in. Je komt de woning binnen via de ontvangsthal met de meterkast.

WONEN & KOKEN

Het is heerlijk toeven in deze lichte woonkamer met open keuken. Door de vele ramen kan je lekker van je af kijken en je stapt zo naar buiten, het terras op via de openslaande tuindeuren. En er ligt een mooie laminaatvloer. De open keuken is voorzien van alle gemakken, zo is er een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, combi magnetron en vriezer. Helemaal compleet dus.

DOUCHEN & SLAPEN

De lichte slaapkamer heeft een schuifpui en frans balkon en is ook voorzien van een laminaatvloer. Hieraan grenzend bevind zich de badkamer met douche, wastafel en designradiator.

Ook beschik je over een eigen fietsenberging, wel zo praktisch.

Het is mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van maximaal € 50.000,- via de gemeente West Maas en Waal. Informeer naar de mogelijkheden hiervoor.


WONEN IN WAMEL

Het dorp Wamel behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN BOSCH – UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Het is fijn wonen in Wamel. Het dorp telt ongeveer 2500 inwoners. Ondanks dat het een klein dorp is zijn de basisvoorzieningen prima. Zo zijn er onder andere twee basisscholen, een supermarkt, een voetbal- en een tennisvereniging. De binnenstad van Tiel is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken via het voetveer. Het nabij gelegen dorp Beneden-Leeuwen is ook prima te bereiken en hier zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten.

Meer weten over Houtstraat 1 in Wamel?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.629,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 73,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwjaar toelichting Bestaand complex Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 182 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-01-2026 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Kombi ketel (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 73,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie F Perceelnummer 2673 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties