Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Clarevelt 10 in Wamel 6659 EB

Clarevelt 10

6659 EB Wamel
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Speelse perfectie: royaal vrijstaand gezinshuis met garage op een fraai kavel

Je kent ze wel, de mensen die beweren dat nieuwbouwhuizen saai en karakterloos zijn. Met dit huis aan de Clarevelt 10 bewijs je hun ongelijk. Dit huis is namelijk een heleboel, maar zeker niet standaard. Wat het wel is? Een speels en perfect afgewerkt gezinshuis. In 2009 gebouwd, op een vliegervormig kavel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 183 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Speelse perfectie: royaal vrijstaand gezinshuis met garage op een fraai kavel

Je kent ze wel, de mensen die beweren dat nieuwbouwhuizen saai en karakterloos zijn. Met dit huis aan de Clarevelt 10 bewijs je hun ongelijk. Dit huis is namelijk een heleboel, maar zeker niet standaard. Wat het wel is? Een speels en perfect afgewerkt gezinshuis. In 2009 gebouwd, op een vliegervormig kavel met zicht over een groen hofje en op loopafstand van de dijk en de daarachter gelegen Waal. De fraaie erker is doorgetrokken over alle verdiepingen, daarmee blinkt dit huis uit in ruimte én karakter.

Wonen

Een zee van ruimte. Dat is wat dit huis jou biedt. Een ruime woonkamer, een flinke keuken, een speelhoek annex ruimte om te studeren, een bijkeuken en een verwarmde inpandige garage. En dan hebben we het nog alleen maar over de begane grond. Dit huis is op alle verdiepingen ongelofelijk slim ingedeeld.

Bovendien is er gebruik gemaakt van mooie materialen: zo zijn bijvoorbeeld de raamdorpels van hardsteen, vinden we er stompe paneeldeuren en is de hemelwaterafvoer uitgevoerd in zink.

De sfeervolle gashaard bevindt zich op een centrale plek in het huis, zo geniet je vanuit je luie stoel en aan de keukentafel van een mooi vlammenspel. Tenminste, als je niet verleidt wordt om te genieten van het vrije uitzicht aan de voorzijde. Overigens is deze haard er met name voor de gezelligheid, de hele begane grond - op de garage na - is namelijk voorzien van vloerverwarming. Ook is het huis uitstekend onderhouden. In 2015 is de buitenzijde compleet opnieuw geschilderd. Voorlopig hoef je de ladder dus niet op, of je moet van ramen lappen houden. Hoewel, dankzij de draaikiepramen heb je voor het wassen en zemen van de ramen helemaal geen ladder nodig.

Koken

Ook de vorm van de keuken is niet alledaags. Misschien inspireert het je wel om bijzondere gerechten te maken? De keuken is er groot genoeg voor. Er zijn genoeg kastjes om je bijzondere servies en lekkere kruiden in te bewaren. In de aangrenzende bijkeuken kun je de voorraad kwijt. Zo loop je even snel heen en weer om iets te pakken. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een gaskookplaat welke beschikt over 4 pitten én een extra wokbrander. Als klap op de vuurpijl, er zijn maar liefst twee inbouwkoelkasten in dit huis. Eten klaar en de kinderen nog buiten? Een klopje op het raam van de openslaande tuindeuren is genoeg. De tuin grenst namelijk aan de keuken.

Slapen

Drie ruime slaapkamers en een enorme tweede verdieping waar je makkelijk logees kwijt kunt. In deze woning kom je niet snel ruimte tekort. Ook de badkamer is een fijne ruimte: met een heerlijke douche, dubbele wastafel en een fijn bad kun je kiezen waar je jezelf opfrist. Dankzij de vloerverwarming, heb je op deze badkamer niet snel last van koude voeten. Op de badkamer bevindt zich tevens het toilet voor de verdieping.

Via een fraaie vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte kan op heel veel manieren worden gebruikt: als extra slaapkamers, relaxruimte, speelzolder of misschien wel voor een kantoor aan huis. Je beschikt hier dankzij glasvezel over een snelle internetverbinding, ideaal voor de thuiswerkers onder ons!

Buitenleven

Hoera voor het kunstgras. Nooit meer gele plekken, moddersporen in huis of de maaier uit de schuur halen. In deze tuin hoef je niet veel te doen. De kinderen spelen lekker op het kunstgras en jij geniet lekker van de zon op je terras. Door de indeling van het perceel heb je overal veel privacy in dit huis, ook in je achtertuin. Naast de flinke garage is er ook nog een houten tuinhuis aanwezig.

Omgeving

De Clarevelt ligt in een ruim opgezette jonge woonwijk in het gemoedelijke Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het schitterende Land van Maas en Waal. Het is fijn wonen in Wamel. Ondanks dat het een klein dorp is zijn er toch verschillende voorzieningen in Wamel te vinden zoals twee basisscholen, restaurants, een voetbal- en een tennisvereniging. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Wamelland en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe interieur. Een dorp verderop vinden we Beneden-Leeuwen, hier vind je nog veel meer voorzieningen. Met de fiets doe je er tien minuten over, met de auto druk je één keer het gas in en je bent er. De stad Tiel is dankzij het pontje ook uitstekend bereikbaar, zo kun je binnen een kwartier in de binnenstad van Tiel zijn. Grotere steden zoals 's-Hertogenbosch, Utrecht of Nijmegen zijn met de auto makkelijk bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 329 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 761 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (14.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Er bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (600 bij 338) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie F Perceelnummer 2926 Oppervlakte 329 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Clarevelt 10 in Wamel 6659 EB Clarevelt 10 in Wamel 6659 EB Clarevelt 10 in Wamel 6659 EB Clarevelt 10 in Wamel 6659 EB

3D Plattegrond

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.