Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hogeweg 9 in Wamel 6659 AE

Hogeweg 9

6659 AE Wamel
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Hogeweg, hoge verwachtingen

Wordt het de hamer of de sloophamer op de Hogeweg 9 in Wamel? Het kan allebei, maar stiekem hopen we dat je voor de eerste optie kiest. Dit kleine, vrijstaande huis ligt op een jaloersmakend perceel met prachtige afmetingen en dito uitzicht. En het huis? Daar kun je al je creativiteit nog in kwijt. Pak de gereedschapskist in en timmer hier aan je eigen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Hogeweg, hoge verwachtingen

Wordt het de hamer of de sloophamer op de Hogeweg 9 in Wamel? Het kan allebei, maar stiekem hopen we dat je voor de eerste optie kiest. Dit kleine, vrijstaande huis ligt op een jaloersmakend perceel met prachtige afmetingen en dito uitzicht. En het huis? Daar kun je al je creativiteit nog in kwijt. Pak de gereedschapskist in en timmer hier aan je eigen toekomst.

WONEN

Dit huis ligt op een centrale locatie van het land in een groener dan groene omgeving. Aan de voorzijde kijk je uit over weilanden met koeien, paarden en schapen. Aan de zijkant ook. De achterkant? Dito. En toch ben je binnen 5 tot 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van buurdorp Beneden-Leeuwen.

In en om huis is voor ieders werk of hobby voldoende plek. Dol op tuinieren? Met 4010 vierkante meter grond moet dat lukken. Een trampoline? Er past een trampolinepark in de achtertuin. Klussen aan oldtimers? Gebruik de garage. Rembrandt in de dop? Tover het schuurtje om tot atelier. Creatieve geesten, gezinnen met dieren, aan huis gebonden ondernemers: het kan hier allemaal.

Heb je kinderen? Je kunt het idee van een trampolinepark natuurlijk ook subtiel voor je houden en een mooie speelruimte- of kamer voor ze te maken. Scheelt veel rondslingerende rommel in jouw nieuwe, landelijke woonkamer. Die legoblokjes in je voet blijven toch pijn doen. Dit huis wordt een romantisch en gemoedelijk thuis voor iedereen die het erin ziet en erin wil investeren. En anders toch die sloophamer erin en iets nieuws bouwen.

KOKEN

De woonkamer en keuken zijn op dit moment nog van elkaar gescheiden. Ideaal als je niet zo’n held bent met de afwas. Of met opruimen. Na het eten trek je de deur achter je dicht en je woonkamer blijft vrij van troep en kookluchtjes. Voor een open keuken valt natuurlijk net zoveel te zeggen. Gezellig praten met je gasten of gezinsleden terwijl je aan het koken bent. Lekker veel licht en ruimte in huis…

Het leuke op de Hogeweg 9 is dat je de huidige woonkeuken nog helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Even de tanden erin en dan heb je wat.

SLAPEN

Het huis heeft meerdere slaapkamers en een zolder met authentieke details. Originele boerderijdeuren, plafondbalken en houten wand- en vloerafwerking. Zie vooral even de 70’s schrootjes en de bruine kleuren door de vingers en kijk naar de potentie van de ruimtes. De schuine wanden zijn handig afgewerkt met inbouwkasten waardoor je al je kleding, schoenen en beddengoed kunt wegmoffelen. Verder kun je ook hier je klussershart ophalen. De kamers hebben centrale verwarming, maar verder moet alles nog worden aangepakt – van plint tot plafond.

DOUCHEN

Aan de badkamer - op de begane grond - hoeven we weinig woorden vuil te maken. De ruimte is er, de douchekop hangt er, maar daar houdt het mee op. Gelukkig heeft de ruimte genoeg potentie om er iets spetterends van te maken.

BUITENLEVEN

Als je dit huis koopt, koop je natuurlijk vooral het perceel. Een paar suggesties om je buitenruimte te gebruiken: dieren houden, groentes verbouwen, eieren rapen, buurtbarbecues organiseren, luieren in de hangmat, zwembad aanleggen, je eigen droomvlucht bouwen, buurtkinderen laten kamperen of dronewedstrijden houden. Zo kunnen we nog een tijdje doorgaan. Misschien moeten we het kort en krachtig samenvatten: in jouw nieuwe tuin kan vrijwel alles.

OMGEVING

De Hogeweg ligt in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het schitterende Land van Maas en Waal. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Wamelland en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe interieur. Na al dat klussen is sporten eigenlijk niet meer nodig, maar je kunt naar Beneden-Leeuwen als je dat toch graag wilt. Dit dorp biedt nog veel meer voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang, sportclubs, restaurants, et cetera. Met de fiets doe je er vijf minuten over, met de auto druk je één keer het gas in en je bent er. De stad Tiel is dankzij het pontje ook uitstekend bereikbaar, zo kun je binnen een kwartier in de binnenstad van Tiel zijn. Grotere steden zoals 'S-Hertogenbosch, Utrecht of Nijmegen zijn met de auto makkelijk bereikbaar.

Heb je hoge verwachtingen van je nieuwe plek? Op de Hogeweg 9 worden ze werkelijkheid.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 4010 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 573 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3474 m² (193.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie M Perceelnummer 371 Oppervlakte 4010 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hogeweg 9 in Wamel 6659 AE Hogeweg 9 in Wamel 6659 AE Hogeweg 9 in Wamel 6659 AE Hogeweg 9 in Wamel 6659 AE Hogeweg 9 in Wamel 6659 AE Hogeweg 9 in Wamel 6659 AE

360° Foto's

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.