Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kloosterweide 13 in Wamel 6659 ED

Kloosterweide 13

6659 ED Wamel
€ 350.000,- k.k.

Omschrijving

Je bent op zoek naar een nieuwbouwhuis, maar je hebt geen zin om lang te wachten?

Aan de rand van Wamel in een kleinschalige nieuwbouwplan staat deze uitgebouwde halfvrijstaande familiewoning met garage. De woning is uitgevoerd in een fraaie jaren ’30 stijl welke zich kenmerkt door haar donkerrode baksteen, witte kozijnen en royale dakoverstekken. Een woning met karakter en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Je bent op zoek naar een nieuwbouwhuis, maar je hebt geen zin om lang te wachten?

Aan de rand van Wamel in een kleinschalige nieuwbouwplan staat deze uitgebouwde halfvrijstaande familiewoning met garage. De woning is uitgevoerd in een fraaie jaren ’30 stijl welke zich kenmerkt door haar donkerrode baksteen, witte kozijnen en royale dakoverstekken. Een woning met karakter en uitstraling!

De woning is aan de binnenzijde netjes bewoond en tijdloos vormgegeven met gebruik van mooie materialen. De woning biedt hedendaags wooncomfort, is goed geïsoleerd en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers.

De woning is op een perceel van 276 m² eigen grond gelegen, wat resulteert in een riante tuin én nog een extra binnenplaats. De tuin is verzorgd ingericht en biedt haar bewoners zowel zon- als schaduw. De woning ligt in een gemoedelijk dorp op een mooie rustige locatie in het midden van Nederland gelegen; snelwegen naar Tiel, Utrecht, Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand bereikbaar. Binnen 5 minuten sta je bij de kinderboerderij, speeltuin, supermarkt of één van de twee basisscholen die het dorp telt. Tegelijkertijd loop je vanuit de kindvriendelijke buurt zo richting de dijk en de daarachter gelegen Waal. Er zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden!

WONEN

Je komt binnen in de entree van de woning. Deze bevindt zich aan de zijkant en is voorzien van een ruime trapopgang, toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de entree kom je in de woonkamer. De zitkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is mede door grote raampartijen absoluut ruim en licht te noemen. Ook in de winter is het hier met de sfeervolle gashaard aan goed toeven.

Aan de achterzijde van de woning is een leefkeuken gerealiseerd. Deze heeft een kookeiland met inductie kookplaat en de wasbak is voorzien van een kraan (360 graden draaiend) met kokend water functie. Ideaal om even snel pasta of een kop thee te bereiden. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur denk hierbij aan een vaatwasser, combimagnetron, inbouw koffiezetapparaat en koel-vriescombinatie. Dit alles is strak weggewerkt in de wand en in het kookeiland waardoor je geen losse kastjes hebt. Openslaande deuren zorgen voor veel licht en geven je dat heerlijk binnen-buiten gevoel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor je via de bijkeuken rechtstreeks de garage kunt bereiken. In de garage is plek voor een auto en ook hier is volop bergruimte! Over de gehele begane grond ligt een stijlvolle donkere antraciet vloer met vloerverwarming. Wel zo comfortabel!

SLAPEN EN BADEN

Op de eerste verdieping zijn ruime 3 slaapkamers en de badkamer gerealiseerd. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche (regendouche!) wastafel, en toilet. De badkamer is volledig betegeld in een lichte, moderne zandkleurige wand en vloertegel. Over de gehele bovenverdieping ligt een luxe laminaatvloer met v-groef.

TWEEDE VERDIEPING

Via de vaste trap kom je op de royale overloop. Hier zijn verschillende inbouwkasten en is plek voor de wasmachine en droger. Aangrenzend aan de overloop bevinden zich slaapkamer nummer vier en vijf! Beide slaapkamers zijn absoluut groot en ruim te noemen. Door de dakkapellen die op beide slaapkamers aanwezig zijn wordt er volop geprofiteerd van de hoogte die deze woning biedt. De kamers worden nu als slaapkamers gebruikt maar zijn ook ideaal te gebruiken als werkruimte of relaxruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een op maat gemaakte inbouwkast. Hierin zijn cv en mv weggewerkt en geeft ook plek als extra berging.

ZOLDER

In de nok van het huis bevindt zich een praktische zolder met extra bergruimte. Ideaal voor de seizoensspullen bijvoorbeeld.

BUITENLEVEN

Direct grenzend aan de eettafel is een leuke binnenplaats gemaakt, aan de zijkant van de woning – pal op het zuiden – ligt een heerlijke zonovergoten tuin. Door de hoekligging en de geheel omsloten tuin geniet je hier van extra veel privacy. De kinderen kunnen er naar hartenlust spelen! Achterin de tuin staat een overkapping waar je heerlijk kan vertoeven. De tuin is gedeeltelijk betegeld met grote antraciet tegels en gedeeltelijk ingezaaid met gras. De tegels zijn kindvriendelijk (zachter materiaal dan de standaard betontegel!). Rondom is de tuin aangelegd met groen en borders. Je auto parkeer je op de royale oprit én ook in de straat is volop parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Kindvriendelijke buurt;
- Instap klaar!
- Moderne, lichte uitstraling;
- Veel raampartijen en voorzien van 2 dakkapellen;
- 5 grote slaapkamers;
- Veel bergruimte.

WAMEL

Het dorp Wamel behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM- NIJMEGEN - DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Het is fijn wonen in Wamel. Het dorp telt ongeveer 2400 inwoners. Ondanks dat het een klein dorp is zijn er toch verschillende voorzieningen in Wamel te vinden zoals een basisschool, supermarkt, kapsalon en beautysalon, cafetaria, kinderboerderij, binnenspeeltuin Wamelland, een voetbal- en een tennisvereniging en 2 keer per week is er een gezellige vrije markt met een gevarieerd aanbod. Het voetveer naar de stad Tiel is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken. Het nabij gelegen dorp Beneden-Leeuwen is ook prima te bereiken en hier zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 276 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 615 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's Parkeeroppervlakte 15 m² (575 bij 270) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie F Perceelnummer 2797 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kloosterweide 13 in Wamel 6659 ED Kloosterweide 13 in Wamel 6659 ED Kloosterweide 13 in Wamel 6659 ED Kloosterweide 13 in Wamel 6659 ED Kloosterweide 13 in Wamel 6659 ED

3D Plattegrond

360° Foto's

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.