Karmijn 70

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning op een toplocatie in het gemoedelijke dorp Winssen? Eentje waar je kinderen buiten kunnen spelen en waar je slechts een paar minuten van de supermarkt, basisschool en een goed restaurant woont?

Dan is de Karmijn 70 misschien wel jouw droomhuis. Deze recent gebouwde hoekwoning (2020) heeft het comfort van een nieuwbouw woning met de kwaliteiten van wonen in een gemoedelijk dorp.

Waarschijnlijk stap je voorzichtig glimlachend over de drempel en verlaat je met een brede grijns de achterdeur. Want dit familiehuis is netjes afgewerkt, met plek voor 4 slaapkamers ruimte genoeg voor een groot gezin of een heleboel hobby’s en als kers op de taart heb je een verrassend royale achtertuin met geen directe achterburen.

Niet alleen de achtertuin is zonnig, dankzij de zonnepanelen op het dak is zelfs de maandelijkse energierekening zonnig te noemen.

Wonen

Ook binnen in de hoekwoning wordt het je makkelijk gemaakt. Daar kun je na de verhuizing meteen beginnen met dozen uitpakken. De nette laminaat vloer past in ieder interieur en ook de rest van de woning is lekker strak afgewerkt. Vanuit de woonkamer heb je een fijn zicht op de grote achtertuin. Op een zomerse dag sla je de tuindeuren open en vormt deze een verlengstuk van je huis.

Koken

Je diner bereiden ging nog nooit zo soepeltjes. Deze keuken heeft een lekker strak design, zodat je altijd het overzicht houdt over al je ingrediënten.

Douchen

De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Hij is neutraal door de kleurstelling, maar toch gezellig door de afwerking. Bijzonder prettig, er is ook een toilet aanwezig, zo hoef je s’ nachts niet naar beneden toe.

Slapen

Kun je niet meer stoppen met geeuwen? Tijd om naar de slaapkamer te vertrekken. Er zijn er drie op de eerste verdieping en op de tweede verdieping vind je plek voor een vierde slaapkamer. Al kun je daar ook los met werk, hobby’s, logees, et cetera.

Buitenleven

Als we het hebben over een nette onderhoudsvriendelijke tuin, bedoelen we eigenlijk precies een buitenplek als deze. Strak, vrij van ongewenste begroeiing en ruim genoeg voor wat gezellige zitplekken. Zet zelf nog wat kleurrijke bloemen neer en klaar ben je. Je barbecue, fietsen en andere verzamelingen kun je met gemak kwijt in de schuur.

Ook in de achtertuin pluk je de vruchten van een hoekligging, net iets meer privacy en rust! Tegelijkertijd beschik je over een praktische achterom.

Winssen

Het dorp Winssen ligt midden in het Land van Maas en Waal, tussen uitgestrekte fruitgaarden en omringd door natuur. Winssen is het kleinste dorp van de groene en waterrijke, maar ook goed bereikbare gemeente Beuningen - 15 minuten van Nijmegen en in de buurt van de snelwegen A50, A15 en A73.

Je kunt er naar hartenlust wandelen en fietsen, langs de rivier of door de polders. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten. Het gemoedelijke dorp kent een rijk verenigingsleven en er zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen aanwezig. Winssen heeft een basisschool en nagenoeg alle vormen van voortgezet onderwijs liggen op fietsafstand.


Meer weten over Karmijn 70 in Winssen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.473,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 204 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 421 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ewijk Sectie F Perceelnummer 1045 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties