Johanna van Beekstraat 8

Omschrijving

Bij de watersnoodramp in 1861 in het Land van Maas en Waal drijft de dan achtjarige Johanna van Beek uit Beneden-Leeuwen zes dagen op een deel van een dak. Ze houdt zichzelf in leven onder een dikke jas en door regelmatig aan ijspegels te likken. Johanna wordt uiteindelijk gevonden. Naar aanleiding van dit bijzondere verhaal is er in Beneden-Leeuwen een straat naar haar vernoemd: de Johanna van Beekstraat. En op nummer 8 staat nu deze bijzondere woning te koop.

Dit karakteristieke huis heeft een enorm woonoppervlak van maar liefst 176 m2. Het leent zich niet alleen perfect om in te wonen, maar dankzij de kantoor/praktijkruimte ook om in te werken. Op het perceel van bijna 600 m2 vind je naast een prachtige tuin met een groot tuinhuis, onder andere twee inritten met meer dan voldoende parkeergelegenheid.

De woning is gelegen in een verkeersluwe straat met gelijksoortige bebouwing en nabij het dorpscentrum en de Waalbandijk. Waar je vandaag de dag niet meer hoeft te vrezen voor het water, maar vooral kunt genieten van de rivier en de bijbehorende natuur.

Wonen

Wegkruipen op een lekkere loungebank. Dat is waarschijnlijk het eerste wat je wilt als je de woonkamer binnenloopt. Dankzij de warme houten vloer hangt hier een prettige sfeer. Je forse eettafel kun je kwijt in het deel bij de keuken, maar dankzij de glazen schuifpui eet je waarschijnlijk als het maar even kan liever in de aansluitende tuinkamer. Door het vele glas heb je hier immers een geweldig uitzicht op de tuin.

Koken

Vanuit de eetkamer loop je zo de keuken binnen. Deze is dus apart van de woonkamer, maar mocht je liever een open keuken willen, dan kun je ervoor kiezen om de muur weg te breken. De keuken zelf is netjes en neutraal van kleur en heeft veel kastruimte. Mocht je onverhoopt toch omhoog zitten qua keukengerei of etenswaren, dan is er nog een bijkeuken waar je, naast je wasmachine en -droger, bijvoorbeeld ook nog een extra koel- of vrieskast kunt plaatsen.

Zoals gezegd leent deze woning zich perfect voor een aan huis gebonden beroep, want er is een grote praktijkruimte met een eigen ingang. Deze ruimte is via een gang verbonden met de bijkeuken die weer toegang geeft tot de keuken.

Slapen en baden

Op de begane grond is het groot, maar ook op de eerste verdieping zul je versteld staan van de ruimte én het aantal slaapkamers. Want dat zijn er maar liefst vier! En denk je dat er daardoor wellicht beknibbeld is op de afmetingen van de badkamer? Nee hoor, want ook die is ‘gewoon’ royaal, met een bad, douche, wastafel en toilet.

De praktijkruimte op de begane grond is eventueel ook nog te gebruiken als slaapkamer, waardoor de woning ook goed bewoonbaar blijft als je wat minder goed ter been bent.

Je hebt in dit huis gewoonweg zeeën van ruimte!

Buitenleven

En datzelfde geldt eigenlijk ook voor buiten. De op het zuiden gerichte tuin is prachtig aangelegd en voorzien van een flink tuinhuis (8 m bij 5 m) met een veranda, fietsenberging en hobbyruimte. En is je hobby tuinieren, dan kun je dankzij de borders, de vele bloembakken en het gazon hier je hart ophalen. Gelukkig is er tevens genoeg plaats om te relaxen, ook als het weer wat minder is. Voor de liefhebbers van een houtkachel is er ook nog eens veel ruimte voor het opslaan van stookhout.

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.693,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Woonkameroppervlakte 61 m² Perceeloppervlakte 588 m² Inhoud 670 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (18.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Schilderwerk 2023 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwen Sectie B Perceelnummer 4974 Oppervlakte 588 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties