Morelstraat 6

Omschrijving

Op zoek naar karakter? Maar geen zin in slopen, verbouwen of klussen? Sterker nog, ben jij zo’n persoon die al opziet tegen het schilderen van je kozijnen? Maar word je ook niet vrolijk van zo’n ‘dertien in een dozijn-huis’? Dan word je waarschijnlijk wel blij van dit vrijstaande woonhuis aan de Morelstraat 6 in Beneden-Leeuwen.

Een huis gebouwd in de jaren ’70 en uitstekend onderhouden. Zo beschikt de woning onder andere over 14 zonnepanelen en glasvezel. In 2003 is er bovendien een erker aangebouwd en enkele jaren geleden is er een dakkapel geplaatst. Oja, wat betreft de kozijnen; op de eerste en tweede verdieping zijn deze van kunststof. Hoef jij in ieder geval niet met een pot verf de ladder op…

Wonen

Dit huis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 160 m2 en een groot deel van dit oppervlakte is besteed aan de ruimte waar je waarschijnlijk het meest vertoeft: de woonkamer. Wat een fijne living is dit! Aan de voorkant kun je je heerlijk nestelen in de erker met prachtige glas-in-loodramen en aan de achterzijde vind je openslaande tuindeuren, waardoor je direct toegang hebt tot het terras met overkapping. De schouw, de warme houten vloer en het balkenplafond geven deze fijne woonkamer nóg meer sfeer.

Koken

Van de woonkamer loop je zo de keuken in. Deze is neutraal van kleur en van veel gemakken voorzien. Ook deze ruimte heeft een balkenplafond en op de vloer liggen lichte tegels. Het grote raam en de deur hebben een roedeverdeling en dat zorgt voor een mooie klassieke uitstraling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze heeft een grote vaste kast en is voorzien van witgoedaansluiting. En heeft ook een deur naar het terras met overkapping.
Slapen en baden

Via een bijzondere trap bereik je de eerste verdieping, waar je aan de ruime overloop drie goede slaapkamers treft. Deze hebben allemaal vaste kasten en de één van de slaapkamers heeft bovendien een fijn balkon. De neutrale badkamer heeft een bad, douche, wastafel, toilet en ook weer zo’n leuk raam met roeden.

Nog een verdieping hoger vind je een flinke overloop met berging en daarachter nog een grote slaapkamer. Ruimte genoeg dus!

Buitenwonen

Dit perfect onderhouden en ietwat eigenzinnige huis is gelegen in een populair en kindvriendelijk woonerf (de Fruitbuurt), waardoor alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Maar niet alleen de woning, ook de tuin is met veel liefde onderhouden. Op dit perceel van 377 m2 vind je naast een grote garage met vide en entresol en een flinke oprit, een prachtige voor-, zij- en achtertuin. Deze heeft veel groen, mooie borders en een terras met overkapping. Als kers op de taart vind je achter in de tuin een prieel waar je ook heerlijk kunt zitten.

Ben jij de juiste persoon voor dit huis met persoonlijkheid?

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.437,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 377 m² Inhoud 667 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Ruimte voor 2 auto's op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Keurig onderhouden Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 1127 Oppervlakte 377 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties