Koolzaadveld 13

Omschrijving

Zoek jij een woning 3.0? Dan kun je je hart ophalen met deze in 2021 gebouwde levensloopbestendige bungalow aan het Koolzaadveld 13 in Beneden-Leeuwen.

Een prachtig huis dat klaar is voor de toekomst! Niet alleen dankzij het compleet gelijkvloers woonprogramma met slaapkamer én luxe badkamer op de begane grond, maar ook omdat deze woning instapklaar en gasloos is.

Oh ja, en heb ik de tien zonnepanelen al genoemd? De lucht warmte pomp tbv vloerverwarming en warm water? Het feit dat het huis glasvezel heeft? Een prachtig aangelegde tuin? Er is te veel om zo op te sommen, dus lees snel verder voor alle details!

Wonen

Het eerste wat je opvalt als je de woonkamer inloopt, zijn waarschijnlijk de grote ramen. Deze ramen en de erker zorgen niet alleen voor een bulk licht in de woonkamer, maar hiermee wordt ook buiten naar binnen gehaald.

Je hebt in deze living een geweldig uitzicht op de tuin én je staat dankzij de openslaande deuren ook binnen twee stappen ín je tuin. Deze tuindeuren bieden namelijk toegang tot het fijne terras. Zo wordt buiten eten wel heel verleidelijk.

Vergeet trouwens niet om ook naar beneden te kijken, want de vloer met stijlvolle plavuizen is een lust voor het oog. Trouwens, ook voor je voeten, want hier ligt namelijk vloerverwarming!

Koken

Gezelligheidsmensen opgelet! Want de open keuken creëert in dit huis echt één grote leefruimte van de woonkamer en de keuken. Hier kook je terwijl je in gesprek blijft met je gasten. Koken in gezellige sferen dus.

Met zijn stoere lichte uiterlijk mag deze luxe keuken echt gezien worden. De keuken is maar liefst vijf kasten breed en voorzien van Siemens apparatuur!

Mocht je alleen koken, dan is dat in deze keuken ook zeker geen straf. Via de grote ramen heb je een fraai uitzicht op de schattige watervogels voor je huis. Vanavond maar even geen eendenborst op het menu…?

Slapen en baden

De woning is levensloopbestendig. Dit betekent dat er op de begane grond al een slaapkamer en aansluitend een fijn bemeten stijlvolle badkamer met douche, toilet en wastafel is gesitueerd.

Op de eerste verdieping vind je ook nog twee slaapkamers (beide met een flinke dakkapel) en een smaakvolle badkamer. Ook deze badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. Ideaal als je bijvoorbeeld opgroeiende kinderen hebt. Zo hoef jij niet meer ongeduldig te wachten tot dochter- of zoonlief klaar is met douchen. En begin jij de ochtend een stuk relaxter!

Buitenleven

Deze bungalow is gelegen in de geliefde buurt Het Leeuwse Veld. In deze woonwijk is veel ruimte voor groen en water. Op loopafstand van dit huis ligt ‘Het Speelse Veld’. Op deze plek middenin de natuur hebben kinderen alle ruimte om te spelen, te leren en te bewegen. Aan de andere kant liggen alle faciliteiten van het dorp vlak om de hoek.

Het huis is gelegen aan een watergang en hierdoor heb je een vrij uitzicht. De woning zelf heeft een prachtig aangelegde tuin die voorzien is van een beregeningsinstallatie. Super fijn, de achtertuin is op het zuiden georiënteerd, daarmee heb je volop zon. Geen zorgen om het gras, dit is kunstgras en daarmee heeft deze tuin een onderhoudsvriendelijk karakter.

Ook heeft de woning een extra brede oprit voor twee auto’s en carport. Aan de carport grenst de praktische berging, deze is recent in dezelfde stijl als het huis aangebouwd; ideaal voor het parkeren van de fietsen. 

Wat je niet goed ziet, maar waar je wel de vruchten van plukt, zijn de tien zonnepanelen op het dak. Daarnaast is de woning aangesloten op het glasvezelnetwerk en dat zorgt voor supersnel internet. Bovendien is de woning gasloos en daarmee kun je vooral in deze tijd flink besparen!

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Meer weten over het Koolzaadveld 13 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.555,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2021 Bouwjaar toelichting Instapklaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 475 m² Inhoud 434 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Douches, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 27-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 205 m² (12.8 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting brede oprit, plaats voor 2 auto's Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Keurig Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Keurig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie N Perceelnummer 1223 Oppervlakte 475 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties