Maisveld 2

Omschrijving

Soms kom je van die huizen tegen waar je meteen verliefd op wordt. Woningen die helemaal goed zijn, zoals ze zijn. Waarbij je tijdens de bezichtiging al denkt: ‘Inpakken en wegwezen’. In dit geval: naar deze prachtige vrijstaande woning aan het Maisveld 2 in Beneden-Leeuwen. Pak je spullen in en je kunt hier vrijwel meteen intrekken. En aangezien dit huis ook nog een slaap- en badkamer op de begane grond heeft, hoef je in principe nooit meer weg.

Dit huis betreft een levensloopbestendige woning gelegen op een rustige plek in een fijne jonge woonwijk. Niet alleen in de tuin heb je veel privacy, maar ook de brede watergang aan de voorkant van het huis zorgt voor de nodige afzondering. En voor een riant uitzicht. De woning is gebouwd in 2016, waardoor deze supercomfortabel en energiezuinig is. Bovendien wek je, dankzij de zonnepanelen, hier zelf ook nog de nodige energie op.

Wonen

Hier kom je echt binnen! Via grote industriële deuren met veel glas betreed je namelijk de woonkamer. Samen met de vele ramen in deze ruimte en de lichte vloer resulteert dit in een zonnige living. De schuifpui versterkt dat effect en zorgen ervoor dat je ook zo op je terras of in je tuin staat. Gooi de deuren open tijdens warme dagen en nestel je op koude avonden juist lekker bij de gashaard. Want ook dát heeft deze woonkamer!

Koken

De woonkamer gaat feilloos over in de eetkamer die aan de voorkant is gesitueerd. En daar, om de hoek, vind je de stijlvolle keuken. Uiteraard is deze van alle gemakken voorzien en dankzij het grote stoere aanrecht is er genoeg werkruimte om gezellig samen te koken. De rest van het gezelschap kan eventueel plaatsnemen aan de eethoek. De erker aan de voorkant van het huis biedt namelijk een mooi uitzicht op de watergang.

Slapen en baden

Zoals je al eerder kon lezen, vind je op de begane grond een slaapkamer en een badkamer. Ook dit zijn weer prachtige ruime ruimtes! De slaapkamer heeft ook een schuifpui naar het terras en een directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche, dubbele wastafel, een toilet en een bidet.

Maar er is meer! Op de eerste verdieping tref je nogmaals twee slaapkamers, een flinke overloop en een badkamer met een douche, wastafel en toilet.

Ook is er nog een vliering aanwezig.

Buitenleven

Je kijkt binnen je ogen uit, maar ook buiten. Momenteel wonen hier echte groenliefhebbers en hun noeste arbeid vind je terug in de tuin. De borders staan vol met geurige en kleurige bloemen en planten. Op verschillende plekken in de tuin zijn zitjes gecreëerd. Naargelang de temperatuur kun je hierdoor altijd in de zon of schaduw zitten.

De woning heeft bovendien nog een grote inpandige garage met een aanrecht en witgoedaansluiting.

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 5.371,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwjaar toelichting Levensloopbestendig Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 344 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 555 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, Bidet, Wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 09-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompact HR Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (12.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruimte voor 2 auto's op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (643 bij 337) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Levensloopbestendig Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie N Perceelnummer 839 Oppervlakte 344 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties