Rijdt 41

Omschrijving

Deze uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning met flinke tuin is gelegen in een idyllisch straatje in het landelijke Horssen en is de perfecte plek voor gezinnen, levensgenieters en rustzoekers.

Hier is niet alleen plaats voor mooie speelplekken voor je kinderen, maar ook om te hobbyen en tuinieren. En dan woon je ook nog eens in een groene, rustige omgeving, perfect voor mooie wandelingen. De basisschool en Dagwinkel bevinden zich tevens op loopafstand.

Bang dat de rust je teveel wordt? Dan kun je met gierende banden een dagje naar één van de vele grote steden in de omgeving. In 20 tot 40 minuten sta je in Nijmegen, Den Bosch en Arnhem.

Hoewel je op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer vindt, heeft dit huis dankzij de grote badkamer op de begane grond ook de mogelijkheid om een gelijkvloers woonprogramma te realiseren. Snoep een deel af van de ruime woonkamer en realiseer hier een 4e slaapkamer.

Wonen

In dit huis ben je letterlijk en figuurlijk uitstekend onder de pannen. De huidige eigenaar heeft in 2018 de kap geïsoleerd en bedekt met nieuwe pannen. Hoewel het huis een karakteristieke uitstraling geniet, is het met een spouwmuurisolatie (2023), hagelnieuwe cv-ketel (2024) en kunststof kozijnen ook duurzaam en onderhoudsvriendelijk te noemen.

Aan de voorzijde vind je een ruime woonkamer. Dankzij de vele ramen geniet je van een bijzonder fijne daglichttoetreding. De ruimte maakt dat je alle kanten op kunt in dit huis. Een enorme bank om lekker in weg te kruipen? Past makkelijk. Een piano in de woonkamer? Je hoeft alleen je favoriete hoek te kiezen. Een grote verzameling bordspelletjes? Kies maar een kamer. Bijna niets is te gek.

Koken

Over de volle breedte van de woning is een prachtige woonkeuken gerealiseerd. Op een zomerse dag sla je de dubbel openslaande tuindeuren open en vormt de achtertuin en de aanpalende overkapping een verlengstuk van het huis, terwijl je in de winter geniet van het comfort van vloerverwarming en de enorme ruimte.

Als nieuwe Jamie Oliver ga je los in deze woonkeuken. Die is L-vormig, waardoor je een groot aanrecht en veel keukenkastjes hebt. Tel daar het mooie, groene uitzicht over de achtertuin bij op en je weet dat uit deze keuken alleen maar lekkers kan komen. Al mislukt er natuurlijk ook weleens iets. Dat overkomt de beste koks. In dat geval gooi je gewoon een makkelijke hap in één van de twee ovens die het Boretti fornuis biedt.

Als kers op de taart beschikt dit huis ook over een bijkeuken, dit is een praktische achterom en tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Slapen en baden

Ben je bang dat je kinderen ruzie maken over wie als eerste mag douchen? Geen paniek, want hier zal dat niet gebeuren. Op de begane grond vind je een ruime badkamer die met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming zeer compleet te noemen is.

Op de eerste verdieping vind je grenzend aan de masterbedroom nog een extra douche met wastafel.

Vanuit de overloop bereik je het separate toilet. Verder vind je op de 1e verdieping naast de master bedroom nog 2 prima bemeten slaapkamers. Kom je toch nog ruimte te kort, geen zorgen dit huis heeft ook nog een echte kelder.

Buitenleven / tuinberging / carport

Met de ruime tuin kan iedereen uit de voeten. Een glijbaan, trampoline of ander speeltoestel voor je kinderen, een loungehoek voor wie wil ontspannen en in de grote berging stal je ook heel makkelijk je fietsen.

Je hebt zelfs op je eigen terrein plaats voor visite met een carport en grote oprit. Bij veel wind zit je beschut op de veranda. En zelfs bij regen hoef je niet helemaal naar binnen. Wat het weer ook wordt deze zomer, hier zit je bijna altijd goed.

Hoe verleidelijk je eigen buitenplekje ook is, ook de omgeving van Horssen roept. De natuur rondom het dorp zit vol verrassende wandelroutes. Leuk om te ontdekken in het weekend.

Horssen

Een centraal in het land gelegen gemoedelijk dorp waar de kinderen op de fiets naar school kunnen, vrienden via de achterdeur naar binnen lopen, je heerlijk kunt wandelen en toch binnen twintig minuten in de prachtige en gezellige binnenstad van Nijmegen of Tiel bent. 's-Hertogenbosch en Arnhem bereik je binnen 20 tot 40 autominuten.

Voor boodschappen heb je geen auto nodig. De buurtsuper heeft alles wat je nodig hebt. Of stap op de fiets richting Druten, een dorp met bijzonder veel voorzieningen en diverse supermarkten. Ook voor die lekkere picknick in het Horssense Bos. Sportief aangelegd? Meld je dan aan bij één van de vele verenigingen zoals de tennisvereniging en de voetbalclub. Te fanatiek gesport? Geen zorgen, de huisarts en fysiotherapie zijn eveneens gevestigd in dit dorp dat onderdeel uitmaakt van het veel bezongen Land van Maas en Waal.

Meer weten over Rijdt 41 in Horssen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.467,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 556 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 490 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-07-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HReco 36 (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 319 m² (29.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten pannen 2018, grotendeels kunststof kozijnen Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Horssen Sectie F Perceelnummer 624 Oppervlakte 556 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties