Kampstraat 12

Omschrijving

Wist je dat Maasbommel ooit stadsrechten heeft gehad? Dat dankte dit ‘durpke’ aan de gunstige ligging in de lus van de Maas. Mocht dit plaatsje ooit een stedelijke vibe hebben gehad, dan heeft ze dit echter allang achter zich gelaten; in Maasbommel is het vandaag de dag rustig, landelijk en sereen.

Dat geldt zeker ook voor deze vrijstaande woning met flinke garage aan de Kampstraat 12 in Maasbommel. Een fijne woning midden in het dorp, maar wel op een kavel van 450 m2! Hier heb je van niemand last. Het ruimtelijke en idyllische beeld wordt nog eens extra versterkt door de watergang naast het terrein. Aan de andere kant vind je de school, haven en diverse horecagelegenheden op loopafstand.

De kozijnen van het woonhuis zijn eerder vernieuwd en voorzien van dubbelglas. De woning is goed bewoonbaar, maar het biedt tevens een goede basis om het verder naar eigen smaak te moderniseren.

Wonen

Een woonkamer met potentie, mede dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor is dit echt een zonnige ruimte. Ook is er nog een groot glas-in-loodraam aan de lange zijde van de woonkamer. Deze zorgt voor extra licht en voorziet de kamer van een mooi detail. Daarnaast vind je aan de achterzijde een schuifpui, waardoor je gemakkelijk vanuit de living het terras oploopt.

Keuken

De deur in de woonkamer leidt je naar de gesloten keuken. Mocht je liever van de keuken en woonkamer één open ruimte maken, dan is dat zeker mogelijk. Maar koken in een aparte ruimte heeft zeker ook voordelen. Denk aan de troep (ontploft aanrecht…), geluiden (binnensmonds gevloek…) of geuren (aangebrand en nog niet gaar…) waar je gasten of huisgenoten in de woonkamer niets van meekrijgen. Bovendien heeft ook deze keuken een mooi groot raam, waardoor je tijdens stressmomenten even lekker zen naar buiten kunt turen.

In de naastgelegen bijkeuken kun je onder andere je wasmachine en -droger kwijt, maar bijvoorbeeld ook een extra koel- of vrieskast.

Slapen en baden

Op de eerste etage vind je drie prima slaapkamers. Deze hebben alle drie vaste kasten en (wederom) grote ramen. Kijk door het strootjesplafond heen en zie dat deze ruimtes genoeg potentie hebben. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche en wastafel. Je rommel kun je kwijt boven de bijkeuken, want daar bevindt zich een grote zolder. Deze is via een vlizotrap bereikbaar.

Buitenleven

Dit woonhuis staat in het hart van Maasbommel en is gelegen op een kavel van 450 m2. Hier vind je naast de woning onder andere een vrijstaande garage, een grote oprit, een flink grasveld, maar vooral ook heel veel privacy. Een mooi object met een vriendelijke vraagprijs waar je iets fantastisch van kunt maken. Ben jij die ster in klussen die dit huis weer laat schitteren?



Maasbommel
Het dorp Maasbommel behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en twee kerken. Maasbommel grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer levendig maar meestal niet heel erg druk is. Zo zorgen de jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met de dijken en polders met een rijkdom aan planen en dieren voor een heerlijke wandel- en fietsomgeving.

Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, met de fiets of de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. In een kwartiertje rijd je op de A15. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.459,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 450 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 375 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-06-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (18.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting volop parkeerplek op eigen terrein, garage 1 plek Parkeeroppervlakte 23 m² (652 bij 354) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie M Perceelnummer 208 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties