Clarissenstraat 3

Omschrijving

Alles binnen handbereik hebben? Je complete woonruimte overzichtelijk op één woonlaag, een multifunctioneel bijgebouw in je achtertuin, garage én midden in het dorp met voorzieningen op loopafstand? Welkom bij deze vrijstaande bungalow op maar liefst 790 m2 aan de Clarissenstraat 3 in Wamel.

Wonen

De woonkamer ligt bij deze woning aan de achterzijde van het huis. Door de twee grote ramen en de openslaande deuren naar het terras komt niet alleen enorm veel licht naar binnen, maar je kijkt hierdoor ook uit op alle kanten van je tuin. Begin jij nu al te zweten bij het idee dat zoveel ramen de temperatuur tijdens warme dagen te veel laat oplopen?

Koken

De open keuken staat in verbinding met de woonkamer. Hierdoor kun je heerlijk koken, terwijl je familieleden of bezoek aan tafel of op de bank plaatsnemen. Dankzij het open karakter van de keuken, kun je immers gewoon deelnemen aan het gesprek. De keuken zelf heeft een neutrale kleur met een stijlvol donker aanrechtblad. De kleine donkere tegeltjes tegen de achterwand geven de keuken een speels accent. Het grote raam zorgt dat je lekker weg kunt kijken naar de voortuin en de straat.

Slapen en baden

In de woning zelf is geen trap te vinden (op de vlizotrap naar zolder na, maar die ga je vast niet dagelijks gebruiken). Voor mensen die slecht ter been zijn of op deze plek ‘lang en gelukkig willen leven’, klinkt dit vast als muziek in de oren. Op de begane grond zijn maar liefst drie slaapkamer gesitueerd. Alle drie met grote ramen en vaste kasten. Verder is er een eenvoudige badkamer met douche en een apart toilet.

Buitenleven

Midden in de kern van het gemoedelijke dorp Wamel ligt op een schitterend kavel van 790 m2 deze vrijstaande bungalow. Er is genoeg ruimte voor een gigantische tuin. Ben jij geen tuinliefhebber? De huidige bewoners hebben nagenoeg alles betegeld, dus je kunt het ook prima zo onderhoudsvriendelijk houden.

Op de kavel vind je nog een vrijstaande garage en een multifunctioneel bijgebouw. Deze is in 2016 gebouwd en is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep of hobbyruimte. Het bijgebouw heeft bovendien nog veel bergruimte.

Wamel
Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Wamelland en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning.

Op een steenworp afstand ligt Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.985,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 790 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 350 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 1 plek in garage en volop plek op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 305) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie F Perceelnummer 3015 Oppervlakte 790 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties