Kloosterweide 54

Omschrijving

- Leuke tussenwoning gelegen aan een rustig hofje? Check!
- Volledig geïsoleerd en weinig onderhoud de komende jaren? Check!
- Dankzij de zonnepanelen is dit huis duurzaam en heb je een zonnige energierekening? Check!
- Moderne hoekkeuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur? Check!
- Keurige badkamer met o.a. een ligbad en wastafel? Check!
- 4e slaapkamer te realiseren op zolder? Check!
- Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom? Check!

Zijn dit de punten op jouw wensenlijstje? Dan hebben wij jouw ideale woning gevonden! Dit moderne huis is in 2010 gebouwd en ligt aan een autoluw, groen hofje met een grasveld en leilinden. Hier woon je dus heerlijk rustig en kinderen kunnen er veilig buiten spelen. Iets verder in de wijk tref je een speeltuintje aan met speeltoestellen.

Enthousiast geworden? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak en kom deze leuke tussenwoning en de schitterende locatie met eigen ogen “checken”!

WONEN & KOKEN

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en vanaf de bank heb je een leuk uitzicht op het terras. Op de grond ligt een stijlvolle vloer.

Aan de voorzijde tref je de open keuken aan. Hier is een moderne hoekkeuken geplaatst voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, rvs afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Tijdens het koken heb je een mooi uitzicht op het groene hofje.

In de hal vind je de meterkast en het toilet. In de woonkamer is een open trap naar boven geplaatst.

DOUCHEN & SLAPEN

Eenmaal boven bereik je de keurig afgewerkte badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en er is een wastafel en een ligbad aanwezig.

Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen, zijn aangenaam licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Kom je een slaap- of werkkamer te kort? Je kunt een 4e kamer realiseren op zolder. Plaats een dakvenster of een flinke dakkapel waardoor er nog meer ruimte en licht gecreëerd wordt. Verder is het een kwestie van de zolderruimte netjes afwerken. Je bereikt de zolder via een vaste trap. Hier tref je de cv-combiketel aan en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

BUITENLEVEN

Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een terras. De tuin wordt grotendeels omsloten door een hedera haag waardoor je altijd een groen uitzicht hebt. Ook is er een poort naar de openbare parkeerplaatsen.

De gemeente West Maas en Waal voorziet in een starterslening waardoor deze woning beter bereikbaar is voor de starters. Afhankelijk van je situatie, bedraagt de starterslening maximaal € 50.000,-.

WAMEL

Het dorp Wamel behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN BOSCH – UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Het is fijn wonen in Wamel. Het dorp telt ongeveer 2555 inwoners. Ondanks dat het een klein dorp is zijn de basisvoorzieningen prima. Zo zijn er onder andere twee basisscholen, een supermarkt, een voetbal- en een tennisvereniging. De binnenstad van Tiel is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken via het voetveer. Het nabij gelegen dorp Beneden-Leeuwen is ook prima te bereiken en hier zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.232,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 75 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 368 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 09-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (2.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie F Perceelnummer 2995 Oppervlakte 66 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie F Perceelnummer 2994 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties