Korenveld 10

Omschrijving

Deze zeer royale twee-onder-één-kapwoning met tuin op het zuiden is gelegen in de geliefde woonwijk Het Leeuwse Veld. Dit huis is instapklaar en heeft veel woonplezier voor het hele gezin in petto!

Er is een prachtig design keuken geplaatst voorzien kookeiland en Siemens inbouwapparatuur, grote tuingerichte woonkamer met ‘en suite’ – deuren richting de extra kamer, openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin, complete badkamer en er is plek voor maar liefst 5 slaapkamers!

Enthousiast geworden? Kom dan dit moderne familiehuis met eigen ogen ‘checken’ en laat je verrassen door de prettige buurt, de strakke afwerking, de ruimte en de heerlijke tuin!

WELKOM THUIS

Je auto’s parkeer je op de oprit of op één van de openbare parkeerplaatsen in de straat. Je doet de voordeur open stapt de hal in. Hier tref je de meterkast aan en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

WONEN

Wat een heerlijke lichte ruimte! Dat is het eerste wat je te binnen schiet zodra je de woonkamer binnen stapt. Op een zomerse dag met de tuindeuren open vormt de tuin een verlengstuk van het huis.

Via de met glas in lood afgewerkte ‘en suite’ deuren bereik je de aan de woonkamer grenzende extra kamer. Ideaal voor een lange eettafel waar je gezellig met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. Of gebruiken de kinderen deze ruimte liever als speelkamer? Het plafond is voorzien van een lichtstraat, zo heb je met deze extra daglichttoetreding ook een buitengewoon fijne thuiswerkplek voorhanden.

KOKEN

De meeste kookliefhebbers zullen enthousiast worden bij het zien van deze fantastische leefkeuken! Er is een luxe Siematic keuken geplaatst met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Hier kunt je de lekkerste gerechte bereiden terwijl je gezin, vrienden of familie plaatsnemen aan de gezellige tafel.

Voor veel gezinnen is het een must. Een praktische bijkeuken. Erg handig, zo stap je altijd droog binnen en is er extra plek voor het opbergen van spullen zoals een extra koelkast of vriezer.


SLAPEN EN BADEN

Eenmaal boven bereik je vanuit de overloop de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is prima bemeten en met een ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming meer dan compleet. Via het raam in de zijgevel valt aangenaam veel daglicht naar binnen.

Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen en daardoor is dit huis perfect voor een gezin met kinderen. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij het formaat is deze verdieping bijzonder veelzijdig. Je hebt zelfs plek genoeg voor het realiseren van een 4e of 5e slaapkamer.

BUITENLEVEN

Houd je van privacy en zon? Dan krullen je mondhoeken omhoog bij het zien van de achtertuin. Die is helemaal omheind met een schutting en boompjes. De tuin ligt op het zuiden, daardoor kun je optimaal genieten van het buitenleven. Zo kun jij ongestoord tot in de late uurtjes van de zon genieten. Verder heeft deze tuin vrijwel alles wat je nodig hebt voor een fijn buitenleven: een gazon, een prettig terras om een tuintafel op te plaatsen en kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen.

Je tuingereedschap sla je daarna op in de berging achterin de tuin. Dankzij de achterom kun je ook de fietsen fijn opbergen in de berging. Natuurlijk kun je er ook voor kiezen om deze in de bijkeuken aan de voorzijde van de woning te parkeren.

Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met plek voor meerdere auto's en is er wat beplanting te vinden.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Meer weten over de Korenveld 10 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.382,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 259 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 600 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-06-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ketel (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 2014 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie N Perceelnummer 725 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties