Ringkade 10

Omschrijving

Wordt dit straks jouw nieuwe droomhuis?

Op één van de mooiste locaties in Beneden-Leeuwen met de achtertuin grenzend aan waterplas De Wiel en op steenworp afstand van de Waalbandijk met haar prachtige uiterwaarden! Deze vrijstaande woning heeft zowel binnen als buiten veel woonplezier in petto.

Met 3 slaapkamers en een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor, een royale woonkamer en een keuken heb je een woning die geheel naar eigen smaak en wens in te vullen is.
Met een bruto vloeroppervlakte van 206 m2 en een bruto inhoud van 495 m3 biedt deze woning vele mogelijkheden.


WONEN

De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het woonhuis. In de woonkamer bevindt zich een centrale verwarming en tevens een houtkachel, aangesloten op de schoorsteen, welke ook voldoende warmte geeft in de wintermaanden.

KEUKEN

In het verlengde van de woonkamer is de centraal gelegen keuken. Dit is nog een echte ouderwetse keuken waar je gezellig samen plaats neemt aan de eettafel en de dag met elkaar doorneemt. Hoewel de keuken niet meer de jongste is, is deze van veel gemakken voorzien zodat je hier heerlijk kunt kokerrelen.

THUISWERKPLEK

Naast de keuken vind je een kamer die nu in gebruik is als kantoor. Natuurlijk ook perfect als speelkamer, logeerkamer of betrek je deze ruimte bij de keuken zodat je een flinke woonkeuken realiseert?

SLAPEN EN BADEN

Slapen kan boven en beneden in dit huis. Op de begane grond tref je zowel de slaap- als de badkamer met bad en aparte douche aan. Via een vaste trap bereik je de eerste etage en hier bevinden zich de andere twee slaapkamers. Verder heb je op deze verdieping met een bruto vloeroppervlak van 84 m2 eindeloos veel bergruimte. In de berekening van het woonoppervlak is voor deze bovenverdieping een klein gedeelte van 22 m2 geteld. In verband met de beperkte hoogte en daglichttoetreding zou conform de meetinstructie wonen deze verdieping als overige inpandige ruimte geteld worden. Daarmee wijkt het woonoppervlak af van de opgegeven woonoppervlakte.

BUITENLEVEN

Je hebt hier het beste van twee werelden, je tuin grenst aan waterplas De Wiel en een vrij uitzicht terwijl je binnen een paar minuten fietsen in het gezellige centrum van Beneden-Leeuwen staat.

Het uitzicht vanuit je tuin is in één woord adembenemend.

De tuin heeft diverse zitjes waarbij je overdekt van het uitzicht over de Wiel en de omliggende natuur kan genieten. In de winter kun je bij een bevroren Wiel vanuit je tuin schaatsen en anders met de aanwezige roeiboot de waterplas verkennen.

Tot slot zijn er diverse eenvoudige schuurtjes in de tuin, ideaal voor de opslag. Goed om te weten, parkeren kan niet op eigen terrein. De oprit met haar breedte is iets te smal om een gemiddelde auto kwijt te kunnen. Gelukkig kun je de auto ongeveer 30 meter verderop vrij parkeren.

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast lig het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1868 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 308 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 495 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-03-2023 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten Heeft hier en daar aandacht nodig Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 1151 Oppervlakte 308 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties