Wilgenveld 6

Omschrijving

Ken je dat gevoel... Lekker buiten leven, genieten van een extra grote tuin en met vrienden gezellig een drankje drinken? Wanneer je in deze woning bent ervaar je dit gevoel elke dag. Dit huis heeft zoveel te bieden; een woonkamer met erker, een moderne én sfeervolle keuken, een luxe badkamer, 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.

Natuurlijk, het oog wil wat, maar deze woning is niet alleen maar een beauty. Zo heeft het een Energielabel A (zeer energiezuinig dus) en vier zonnepanelen. Daarnaast heeft het huis vloerverwarming over de gehele begane grond, een veranda, een overdekte entree en een garage. Én het is gelegen in het geliefde Leeuwse Veld.

Genoeg gehoord? Jammer, want wij raken niet uitgepraat over deze woning…

WONEN

Dit is een huis met karakter! De begane grond is o.a. voorzien van een echte houten vloer en de woonkamer beschikt over een erker. Dat geeft niet alleen extra ruimte aan je huiskamer, maar daardoor heb je ook een bijzonder prettige daglicht toetreding.

KOKEN

Aan de achterzijde vind je een grote tuingerichte eethoek grenzend aan de keuken. De open keuken laat weer zien dat de bewoners voor een inspirerende woonstijl hebben gekozen, vanzelfsprekend met een moderne uitstraling, genoeg opbergruimte en is voorzien van mooie apparatuur. Keukenprinsen en -prinsessen voelen zich meer dan thuis in deze prettig aanvoelende ruimte.

Via de openslaande tuindeuren heb je een mooi uitzicht op de tuin en dankzij de veranda kun je hier van het voorjaar tot in het najaar genieten van het buitenleven.

Prettig detail, de veranda beschikt over een 'lichtstraat', zo blijft de keuken en eethoek heerlijk licht. Tegelijkertijd kun je dankzij deze veranda altijd 'droog' naar de garage lopen.

SLAPEN EN DOUCHEN

Op de eerste verdieping vind je drie goede lichte slaapkamers. Op dezelfde verdieping tref je ook de stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en het toilet aan.

Vind je drie slaapkamers toch nog een beetje aan de magere kant? Op de tweede etage bevindt zich een grote open ruimte én een extra vierde slaapkamer. Met gemak realiseer je er nog een vijfde (slaap-) kamer bij op deze etage.

Naast horren vind je in dit huis ook rolluiken, zo kun je optimaal genieten van een welverdiende nachtrust.

BUITENLEVEN

Deze woning is gelegen in de geliefde buurt Het Leeuwse Veld. In deze woonwijk is veel ruimte voor groen en water. In deze wijk ligt ook ‘Het Speelse Veld’. Op deze plek midden in de natuur hebben kinderen alle ruimte om te spelen, te leren en te bewegen. Aan de andere kant liggen alle faciliteiten van het dorp vlak om de hoek.

De woning zelf heeft een mooie en extra grote tuin op het zonnige zuidwesten. Er zijn diverse terrassen en je hebt via het pad langs de garage een achterom en is de oprit rechtstreeks toegankelijk vanuit de achtertuin.

Je auto kun je kwijt op je eigen inrit of in de garage.


Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.807,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 280 m² Inhoud 620 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 1 parkeerplk op eigen terrein en 1 in garage Parkeeroppervlakte 16 m² (570 bij 284) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Echte houten vloer Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Perfect onderhouden Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie N Perceelnummer 1197 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties