Tweekapper | HET RIJDT (Bouwnummer 9)

Omschrijving

Heerlijk wonen in Horssen

Het Rijdt - fase 1

In het Land van Maas en Waal, in Horssen aan, de Rijdt worden door Van Wanrooij 13 energiezuinige woningen ontwikkeld. Het woningaanbod is divers: rij- en hoekwoningen, tweekappers en een vrijstaande woning.

Deze nieuwbouwwoning biedt je optimaal wooncomfort.
Of je hier nu samen met je partner gaat wonen, met jonge kinderen of met tieners, dit huis biedt alle ruimte aan iedereen. Met de uitbreidingsopties op de begane grond creëer je bijvoorbeeld een fijne speel- of gamehoek voor de kinderen of maak je een fijn thuiskantoor voor jezelf. Wil je graag een grote woonkeuken? Ook dat kan! Daarnaast is de woning zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee.

Pluspunten
- Zeer energiezuinige woning: energielabel A+++
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Lichte woonkamer
- Geïsoleerde garage
- Ruime eerste verdieping met drie slaapkamers, badkamer en apart toilet
- Grote tweede verdieping met meerdere indelingsmogelijkheden
- Veel lichtinval door de grote raampartijen
- Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden

Indeling
De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en garderobe, een lichte L-vormige woonkamer, een open keuken met ruime eethoek. De begane grond kan vergroot worden met een uitbouw van 1.20 of 2.40 meter waarbij de keuken eventueel naar de voorzijde verplaatst kan worden. Met de optie om de garage te verlengen en te splitsen in een berging en een ruimte bij de woning te betrekken, creëer je veel leefruimte op de begane grond.

Op de verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafel. Het is bijvoorbeeld mogelijk om de badkamer te vergroten of om de twee slaapkamers aan de achterzijde samen te voegen tot één ruime slaapkamer.

De tweede verdieping is ruim van opzet. Met de combinatie van diverse indelingsopties maak je hier een prachtige woonverdieping met bijvoorbeeld twee slaapkamers, een tweede badkamer en een was-/bergruimte.

Zie jij jezelf hier al wonen?

Dorps wonen in een rustige omgeving
Dat staat centraal in plan Het Rijdt. De woningen zijn energiezuinig (energielabel A+++). Door de dorpse architectuur passen de woningen in het straatbeeld van Horssen. In Horssen kun je nog echt genieten van rust en privacy, omringd door groen. Dat gevoel combineer je met de goede bereikbaarheid, dicht bij Druten en op 20 autominuten van centrum Nijmegen.

De brochures (en verkoopdocumentatie) liggen bij de makelaars voor je klaar. Loop vrijblijvend binnen bij de makelaars.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 445.000,- vrij op naam Prijs per m² € 3.320,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 237 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 590 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 01-01-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (8.75 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (570 bij 283) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Kadastrale gegevens Oppervlakte 237 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties